Biện pháp chống đỡ nhà liền kề đúng kỹ thuật

Phương pháp xây nhà liền kề đang dần phổ biến, nhất là trong điều kiện quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm như hiện nay. Tuy nhiên, khi thi công, các đơn vị nhà thầu cũng cần chú trọng đến biện pháp chống đỡ nhà liền kề để tránh làm ảnh hưởng đến nhà xung quanh, gây sạt lở, sụt lún, sụp,… Bạn hãy đọc và tham khảo 4 biện pháp phổ biến được giới thiệu trong bài viết sau.

Vì sao phải chống đỡ nhà liền kề?

Chống đỡ nhà liền kề không chỉ đảm bảo an toàn cho công trình đang xây dựng mà còn bảo vệ các công trình lân cận khỏi những tác động tiêu cực có thể xảy ra. Những nguyên nhân dưới đây sẽ giải thích vì sao bạn cần chống đỡ nhà liền kề.

• Đảm bảo an toàn cho công trình và người dân, ngăn chặn sự dịch chuyển đất và phân phối lại áp lực lên nền móng một cách đồng đều, tránh nguy cơ sụt lún.
• Tuân thủ quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo an toàn cho công trình lân cận trong quá trình thi công, thể hiện trách nhiệm xã hội và đạo đức nghề nghiệp.

Áp dụng biện pháp chống đỡ nhà liền kề nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình xung quanh

• Bảo vệ giá trị đầu tư lâu dài bởi công trình khi đảm bảo tính ổn định của nền móng và kết cấu sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
• Tối ưu hóa quá trình thi công, ngăn chặn các nguy cơ tiềm ẩn như sụt lún hoặc dịch chuyển đất nên công nhân thi công thuận lợi, nhanh chóng.

Các biện pháp chống đỡ nhà liền kề phổ biến

Việc lựa chọn biện pháp chống đỡ nhà liền kề phù hợp đóng vai trò quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho công trình. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với các điều kiện địa chất và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

Chống văng

Chống văng là một trong những phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất trong việc chống đỡ nhà liền kề, đặc biệt là đối với các công trình có quy mô vừa và nhỏ.

Phương pháp này dựa trên nguyên lý tạo ra lực đối kháng để ngăn chặn sự dịch chuyển của đất và công trình lân cận.

Quá trình chống văng thường bao gồm việc lắp đặt các thanh chống bằng thép không gỉ được đặt ngang qua khoảng không giữa công trình đang xây dựng và công trình cần được bảo vệ.

Chống văng để bảo vệ công trình liền kề

Các thanh chống này được cố định chắc chắn vào hai đầu, tạo thành một hệ thống hỗ trợ vững chắc. Phương pháp này sẽ giúp đảm bảo an toàn cho công trình nhà liền kề nhưng không phù hợp cho các công trình có chiều sâu đào lớn.

Cừ thép để ép gia cố móng nhà liền kề

Cừ thép là một biện pháp chống đỡ hiệu quả, đặc biệt phù hợp cho các công trình có yêu cầu chống đỡ ở độ sâu lớn hoặc trong điều kiện địa chất phức tạp.

Phương pháp này liên quan đến việc đóng các tấm cừ thép vào đất, tạo thành một bức tường ngăn cách giữa khu vực thi công và công trình lân cận. Biện pháp chống đỡ nhà liền kề này có khả năng xử lý 805 các vấn đề phát sinh khi thi công nhà.

Tuy nhiên, kỹ thuật này không thích hợp với nền đất sét, đất cứng. Do đó, bạn cần kiểm tra địa chất kỹ lưỡng trước khi thi công.

Cừ thép để bảo vệ công trình liền kề

Cọc khoan nhồi

Cọc khoan nhồi là một phương pháp chống đỡ tiên tiến, thường được áp dụng cho các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao hoặc trong trường hợp điều kiện địa chất đặc biệt khó khăn.

Để đưa cọc xuống lòng đất nhằm đảm bảo sự bền vững cho nhà liền kề, kỹ sư sẽ khoan các lỗ sâu vào đất, sau đó đổ bê tông để tạo thành các cọc chịu lực. Các cọc này không chỉ đóng vai trò chống đỡ mà còn trở thành một phần của kết cấu móng cho công trình mới.

Ưu điểm chính của cọc khoan nhồi là khả năng chịu lực rất lớn và độ ổn định cao. Phương pháp này gần như không gây rung động và tiếng ồn, phù hợp cho các khu vực đô thị đông đúc. Tuy nhiên, nó đòi hỏi chi phí cao và thời gian thi công lâu hơn so với các phương pháp khác.

Dùng cọc khoan nhồi để đảm bảo độ bền vững của móng nhà

Không đào móng sâu hơn nhà liền kề

Một nguyên tắc quan trọng trong việc chống đỡ nhà liền kề là không đào móng sâu hơn nhà lân cận nếu chưa thực hiện biện pháp chống đỡ như cừ hoặc cọc. Điều này đặc biệt quan trọng để ngăn ngừa nguy cơ sụt lún hoặc nghiêng lệch của công trình hiện hữu.

Khi đào móng sâu hơn mà không có biện pháp bảo vệ, áp lực đất dưới móng công trình lân cận có thể bị thay đổi đột ngột, dẫn đến mất ổn định. Việc tuân thủ nguyên tắc này không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn là trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Trong trường hợp cần thiết phải đào sâu hơn, việc áp dụng các biện pháp chống đỡ như cừ thép hoặc cọc khoan nhồi trở nên bắt buộc. Điều này đảm bảo rằng quá trình thi công không gây ảnh hưởng tiêu cực đến công trình lân cận và bảo vệ sự an toàn cho tất cả các bên liên quan.

Không nên đào móng sâu hơn móng nhà liền kề

Quy trình thi công chống đỡ nhà liền kề

Quy trình thi công chống đỡ nhà liền kề bao gồm nhiều bước quan trọng, từ việc khảo sát địa chất đến thực hiện các biện pháp chống đỡ cụ thể. Mỗi bước đều cần được thực hiện một cách chính xác để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho công trình.

• Bước 1: Khảo sát địa chất, kiểm tra yếu tố như độ ổn định của đất, cấu trúc địa tầng và mức độ chịu lực của nền đất để đưa ra phương pháp chống đỡ phù hợp.
• Bước 2: Lắp đặt các thiết bị như máy móc thi công, vật liệu xây dựng cần thiết, và các hệ thống giám sát an toàn. Theo dõi tình trạng của công trình lân cận nhằm phát hiện sớm những dấu hiệu bất thường.
• Bước 3: Sau khi hoàn thành thi công, cần tiến hành nghiệm thu và kiểm tra lại các biện pháp chống đỡ đã được thực hiện nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan.

Thi công biện pháp chống đỡ nhà liền kề an toàn

Lưu ý khi thi công chống đỡ nhà liền kề

Khi thi công chống đỡ nhà liền kề, có một số lưu ý quan trọng mà các nhà thầu và chủ đầu tư cần chú ý để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho dự án. Những yếu tố này không chỉ liên quan đến kỹ thuật mà còn ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa các bên.

• Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm việc đảm bảo rằng tất cả các biện pháp chống đỡ được thực hiện theo đúng quy trình, từ khâu khảo sát đến thi công và nghiệm thu. Bất kỳ sai sót nào cũng có thể dẫn đến rủi ro lớn cho cả công trình mới và công trình lân cận.
• Giao tiếp liên tục giữa chủ đầu tư, nhà thầu và các kỹ sư cần thường xuyên để cập nhật thông tin và những thay đổi trong quá trình thi công.
• Giám sát chất lượng cần thường xuyên kiểm tra và đánh giá tình hình để đảm bảo rằng tất cả các biện pháp chống đỡ đều đạt yêu cầu kỹ thuật và an toàn.

Chống đỡ nhà liền kề giúp quy trình thi công suôn sẻ

Biện pháp chống đỡ nhà liền kề là một quy trình phức tạp nhưng cần thiết để bảo vệ sự an toàn của các công trình trong quá trình thi công. Từ việc lựa chọn phương pháp thích hợp đến quy trình thi công đạt chuẩn mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả và bền vững cho dự án. Hãy liên hệ với Xây Dựng Đức Hoàng nếu bạn cần tìm địa chỉ thi công chống đỡ nhà liền kề uy tín.