Biệt thự đơn lập là một loại hình nhà ở cao cấp, được nhiều người mơ ước sở hữu. Với không gian sống rộng rãi, riêng tư và sang trọng, biệt thự đơn lập mang đến cuộc sống đẳng cấp cho chủ nhân. Cùng Xây Dựng Đức Hoàng tìm hiểu chi tiết hơn về biệt thự đơn lập là gì và những mẫu biệt thự đơn lập sở hữu kiến trúc độc đáo vạn người mê trong bài viết này nhé!
Mục lục bài viết
Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập là một loại hình nhà ở cao cấp, được xây dựng độc lập trên một khuôn viên đất riêng biệt, không liền kề hoặc gắn liền với bất kỳ công trình nào khác. Loại hình nhà ở này thường có diện tích lớn, được thiết kế và xây dựng với kiến trúc đẹp, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về không gian sống, tiện nghi và thẩm mỹ. Biệt thự đơn lập có thể được xây 1 hoặc 2 – 3 tầng tuỳ nhu cầu của gia chủ.
Biệt thự đơn lập được xây dựng với lối kiến trúc nguy nga, sang trọng
Biệt thự đơn lập có nguồn gốc từ các lâu đài, dinh thự của giới quý tộc châu Âu. Tại Việt Nam, loại hình nhà ở này bắt đầu xuất hiện từ thời Pháp thuộc và ngày càng phát triển, đặc biệt là trong những năm gần đây khi nhu cầu về nhà ở cao cấp ngày càng tăng.
Đặc điểm của biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập có nhiều đặc điểm nổi bật, tạo nên sự khác biệt so với các loại hình nhà ở khác. Dưới đây là những đặc điểm chính của biệt thự đơn lập:
- Biệt thự đơn lập được xây dựng trên một khuôn viên đất riêng biệt, không liền kề với bất kỳ công trình nào khác.
- Biệt thự được xây ở giữa sân vườn, xung quanh có tường rào bao quanh.
- Biệt thự đơn lập có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, Địa Trung Hải, Minimalist,…
- Một đặc điểm quan trọng của biệt thự đơn lập là có không gian xanh riêng, tạo nơi thư giãn cho các gia đình.
Biệt thự đơn lập được xây trên một khu rất riêng, không liền kề với công trình nào khác
Ưu nhược điểm của mẫu biệt thự đơn lập
Sau khi tìm hiểu biệt thự đơn lập là gì, chúng ta có thể thấy mô hình bất động sản này sẽ mang đến không gian sống vô cùng lý tưởng. Tuy nhiên, như mọi loại hình bất động sản khác, biệt thự đơn lập cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng.
Ưu điểm
Khu biệt thự đơn lập được nhiều chủ đầu tư lựa chọn vì những ưu điểm vượt trội như:
- Không gian sống riêng tư: Biệt thự đơn lập mang lại không gian sống hoàn toàn riêng tư cho chủ nhân. Bạn không phải lo lắng về tiếng ồn từ hàng xóm hay sự xâm phạm quyền riêng tư.
- Tự do thiết kế: Với không gian rộng rãi và độc lập, chủ nhân có thể tự do thiết kế theo ý thích cá nhân, từ kiến trúc bên ngoài đến nội thất bên trong.
- Môi trường sống trong lành: Biệt thự đơn lập thường có sân vườn rộng rãi, tạo ra môi trường sống xanh, trong lành cho gia đình.
- Giá trị đầu tư cao: Do tính khan hiếm và đẳng cấp, biệt thự đơn lập thường có giá trị đầu tư cao và ổn định theo thời gian.
- Phù hợp cho gia đình đông thành viên: Với diện tích lớn, biệt thự đơn lập là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có nhiều thế hệ sống chung.
Biệt thự đơn lập tạo môi trường sống trong lành, thư giãn cho gia đình
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì biệt thự đơn lập cũng có một số điểm hạn chế như:
- Kiến trúc nhà ở khá phức tạp và yêu cầu cao về thẩm mỹ nên chi phí xây dựng cao.
- Vì thường được xây trên một khu đất rộng lớn nên sẽ nằm ở xa trung tâm thành phố.
- Nếu muốn hoạt động thương mại cho thuê thì cũng gặp nhiều khó khăn do giá cho thuê cao.
Xem thêm: Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? 5 Lợi ích khi xây biệt thự nghỉ dưỡng
Tiêu chuẩn quan trọng trong thiết kế nhà đơn lập
Thiết kế biệt thự đơn lập cần tuân thủ nhiều tiêu chuẩn để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và an toàn. Dưới đây là những tiêu chuẩn quan trọng trong thiết kế nhà đơn lập:
- Tiêu chuẩn về quy hoạch:
- Diện tích đất tối thiểu ở khu đô thị từ 300m2 trở lên còn khu ngoại ô có thể lên đến 1000m2.
- Mật độ xây dựng: Thông thường không quá 50% diện tích đất. Phần còn lại dành cho sân vườn, đường nội bộ
- Khoảng lùi: Mặt trước: tối thiểu 6m. Mặt sau: tối thiểu 3m. Hai bên: tối thiểu 2m mỗi bên.
Khu đất xây biệt thự đơn lập rộng rãi, đủ tiêu chuẩn xây dựng
- Tiêu chuẩn về kiến trúc: Thông thường từ 2-3 tầng, có thể thêm tầng hầm và tầng áp mái.
- Tiêu chuẩn về nội thất: Diện tích phòng khách tối thiểu 20m2, phòng ngủ 12m2, bếp 15m2, nhà vệ sinh 3,5m2.
- Tiêu chuẩn về kỹ thuật: Đảm bảo hệ thống điện, nước, PCCC, hệ thống điều hòa không khí
- Tiêu chuẩn về môi trường: Đảm bảo mật độ cây xanh tối thiểu 30% diện tích đất, có hệ thống xử lý nước thải, quản lý rác thải.
Một số mẫu biệt thự đơn lập mà bạn cần nắm
Biệt thự đơn lập có nhiều mẫu thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều phong cách và nhu cầu khác nhau. Dưới đây là một số mẫu biệt thự đơn lập phổ biến và được yêu thích:
Biệt thự đơn lập nhà vườn 2 – 3 tầng
Mẫu biệt thự nhà vườn kết hợp giữa không gian sống hiện đại và không gian xanh của thiên nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, riêng tư và mong muốn tận hưởng bầu không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu biệt thự vườn ưu tiên không gian xanh, gần gũi thiên nhiên
Kiến trúc của ngôi nhà có thể theo phong cách tối giản hoặc Địa Trung Hải để có sự hài hoà với thiên nhiên. Điều này mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái cho gia chủ sau 1 ngày làm việc mệt mỏi.
Biệt thự đồi
Biệt thự đồi là mẫu thiết kế độc đáo, tận dụng địa hình đồi núi để tạo ra không gian sống độc đáo. Mô hình nhà ở này đã không còn mới mẻ với những ai yêu thích kiến trúc mới lạ và không gian sống gần gũi thiên nhiên. Để tận hưởng trọn vẹn không khí thiên nhiên, kiến trúc nhà thường có nhiều cửa sổ kính.
Gia chủ có thể thiết kế thêm hồ bơi ở sân để có thêm khu giải trí cho gia đình. Đây cũng là điểm nhấn giúp tăng giá trị cho ngôi nhà.
Mẫu thiết thự đồi mang đến trải nghiệm sống mới lạ, đầy thú vị
Xem thêm: Biện pháp thi công nhà biệt thự chi tiết từ thô đến hoàn thiện
Biệt thự Mini nhỏ gọn, phù hợp gia đình ít thành viên
Những gia đình ít thành viên và muốn tối ưu chi phí thì có thể tham khảo mẫu biệt thự Mini. Diện tích của biệt thự Mini thường dao động từ 80m² đến 150m² nhưng được thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.
Biệt thự Mini thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Phòng khách, bếp thường được thiết kế liên thông để tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi.
Kiến trúc biệt thự Mini sang trọng, được nhiều bạn trẻ yêu thích
Biệt thự Mini được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển
Mẫu biệt thự mini phong cách Tân Cổ Điển mang đến sự sang trọng, lịch lãm cho không gian sống. Ngoại thất của ngôi nhà thường có màu sắc trang nhã, không có quá nhiều đường nét, phào chỉ cầu kỳ nhưng vẫn toát lên sự sang trọng và nét đẹp tinh tế.
Nội thất bên trong ngôi nhà cũng được lấy cảm hứng từ châu Âu, bày trí các món đồ thiết kế sang trọng. Điều này mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.
Biệt thự Mini phong cách Tân Cổ Điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, thể hiện vị thế của gia chủ
Biệt thự mái Thái truyền thống
Biệt thự mái Thái truyền thống là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Kiểu nhà này được ưa chuộng bởi thiết kế đẹp mắt, sang trọng, cùng khả năng chống nóng, chống thấm tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa của nước ta.
Mẫu biệt thự mái Thái mang đến không gian sống gần gũi, ấm cúng cho gia chủ. Kiến trúc này cũng rất thích hợp cho việc nghỉ dưỡng, thư giãn.
Biệt thự mái Thái là kiến trúc truyền thống, xuất hiện phổ biến ở Việt Nam
Biệt thự phong cách hiện đại
Biệt thự phong cách hiện đại thường mang đến sự tiện nghi, thông thoáng và hiện đại cho không gian sống. Phong cách này được ưa chuộng bởi thiết kế đơn giản, tinh tế, cùng khả năng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát, mang đến không gian sống thoáng mát, tiện nghi cho gia chủ.
Biệt thự phong cách hiện đại thường có hình khối đơn giản, vuông vắn, không cầu kỳ. Sử dụng cửa sổ kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát.
Mẫu biệt thự phong cách hiện đại, tối giản nhưng vô cùng sang trọng
Bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ về kiến trúc biệt thự đơn lập là gì. Lối kiến trúc này mang đến sự sang trọng, sa hoa và không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên. Nếu bạn đang có ý tưởng về mẫu biệt thự mơ ước, hãy liên hệ đến hotline của Xây Dựng Đức Hoàng tại 093.985.7777 để hiện thực hóa ước mơ nhé!
