Biệt thự song lập là gì? Song lập và đơn lập khác nhau như thế nào?

Mô hình biệt thự song lập thường xuất hiện phổ biến ở các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng cao cấp, mang đến cho gia chủ không gian sống sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp. Tuy nhiên, vẫn không ít người chưa phân biệt được biệt thự song lập là gì? Thắc mắc này sẽ được Xây Dựng Đức Hoàng giải đáp chi tiết trong bài viết sau.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập là loại hình nhà ở được xây dựng từ 2 căn biệt thự. Mẫu nhà này chia sẻ 1 bức tường chung và có 3 mặt thông thoáng. Khi nhìn từ bên ngoài thì mẫu biệt thự này giống như 1 căn nhưng thực chất là 2 căn riêng biệt, có lối đi riêng và không gian sinh hoạt riêng.

Biệt thự song lập được xây dựng trên 1 khu đất, được tạo thành từ 2 căn biệt thự

Hiện nay ở Việt Nam đã có nhiều mẫu biệt thự song lập đẹp, nổi tiếng như Vinhomes Ocean Park, Ecopark, Nam An Khánh Sudico, Vinhomes Riverside, An Lạc Green Symphony,…

Đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập có những đặc điểm như sau:

• Diện tích xây dựng dao động từ 207m2 (11.5×18), 162m2 (9×18), 153m2 (8.5×18), 126m2 (7×18). Thiết kế lùi 4,5m phía trước, phía sau và lùi 2m ở hai bên hông.
• Nhà được xây trên một mảnh đất rộng. Kiến trúc nhà sẽ có 1 bức tường chung đối xứng, 3 khoảng tường còn lại thoáng, biệt lập.
• Gia chủ có thể tùy ý thiết kế không gian sống theo sở thích, nhưng cần đảm bảo tính đồng nhất về màu sắc, trang trí, đường nét,…
• Thiết kế nội thất dạng mở để đón ánh sáng hoặc tuỳ ý điều chỉnh theo sở thích.
• Có đa dạng phong cách thiết kế để bạn lựa chọn như hiện đại, tân cổ điển, cố điển,…
• 

Mẫu biệt thự song lập được xây dựng trên một khu đất rộng

Ưu điểm – nhược điểm của mô hình biệt thự song lập

Mô hình biệt thự song lập thường được giới thịnh vượng ưa chuộng bởi kiến trúc độc đáo, không gian sống thoải mái. Tuy nhiên, mô hình này cũng tồn tại một số điểm hạn chế mà bạn cần lưu ý.

Ưu điểm

• Không gian sống riêng tư: Mỗi căn biệt thự song lập đều có không gian sống riêng tư, biệt lập với căn còn lại. Nhờ vậy, gia chủ có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống mà không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay sự xô bồ bên ngoài.
• Tiện nghi hiện đại: Biệt thự song lập được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại, mang đến cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi, thoải mái.
• Vị trí đắc địa: Biệt thự song lập thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần gũi với các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
• Giá trị gia tăng: Biệt thự song lập có giá trị gia tăng cao theo thời gian.

Biệt thự song lập là tài sản có giá trị đầu tư đầy tiềm năng

Nhược điểm

• Giá thành cao: Biệt thự song lập có giá thành cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.
• Chi phí bảo trì: Chi phí bảo trì biệt thự song lập cũng cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.
• Tính thanh khoản thấp: Biệt thự song lập có tính thanh khoản thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác.

Phân biệt sự khác nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập

Mặc dù đã hiểu biệt thự song lập là gì nhưng vẫn còn một số người gặp khó khăn khi phân biệt giữa biệt thự song lập và đơn lập. Dưới đây là những điểm giống và khác nhau của hai mô hình này.

Điểm giống nhau

Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập có một số điểm tương đồng như sau:

• Không gian sống rộng rãi: Cả hai loại hình đều cung cấp diện tích sử dụng lớn, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Có sân vườn riêng để tạo không gian xanh và thư giãn.

• Thiết kế sang trọng: Đều được đầu tư kỹ lưỡng về mặt kiến trúc và nội thất. Các vật liệu sử dụng đều cao cấp, hiện đại, sang trọng. 

• Vị trí đắc địa: Thường nằm trong các khu đô thị mới hoặc dự án cao cấp.

• Giá trị đầu tư: Cả hai loại hình đều có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai và được xem là tài sản có giá trị lâu dài.

Biệt thự song lập và đơn lập đều có khoảng sân vườn rộng, tươi mát

Xem thêm: Biệt thự đơn lập là gì? Những mẫu biệt thự đơn lập đẹp, sa hoa

Điểm khác nhau

Mặc dù có nhiều điểm tương đồng, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập vẫn có những khác biệt đáng kể:

Biệt thự đơn lập	Biệt thự song lập
Cấu trúc xây dựng	Độc lập hoàn toàn, không chia sẻ bất kỳ bức tường nào với các căn khác.	Chia sẻ một bức tường chung với căn liền kề.
Diện tích và quy mô	Thường có diện tích lớn hơn, từ 250m2 trở lên.	Diện tích nhỏ hơn, thường từ 100m2 đến 300m2.
Chi phí	Giá thành cao hơn do diện tích lớn và xây dựng độc lập.	Giá cả phải chăng hơn nhờ chia sẻ chi phí xây dựng một phần.
Không gian ngoại thất	Có sân vườn bao quanh, không gian ngoại thất rộng rãi hơn.	Sân vườn nhỏ hơn, thường chỉ có ở phía trước và sau nhà.
Tính linh hoạt trong thiết kế	Tự do hơn trong việc thiết kế và mở rộng không gian.	Có một số hạn chế do phải đảm bảo sự hài hòa với căn liền kề.
Mức độ riêng tư	Mức độ riêng tư cao nhất, hoàn toàn tách biệt với các căn khác.	Vẫn đảm bảo riêng tư nhưng có thể bị ảnh hưởng bởi hoạt động của căn liền kề.

20+ Mẫu biệt thự song lập được giới thượng lưu yêu thích

Dưới đây là một số mẫu biệt thự song lập sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí, diện tích, thiết kế và tiện ích, đảm bảo mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.

Biệt thự song lập được thiết kế theo phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự này có thiết kế đơn giản, tinh tế với các đường nét vuông vắn, sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, kem,… tạo sự sang trọng, hiện đại. Biệt thự được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại, mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, tiện lợi.

Biệt thự song lập hiện đại mang thiết kế tối giản, tinh tế

Biệt thự song lập mang kiến trúc kiểu tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đậm dấu ấn của kiến trúc châu Âu với những đường nét hoa văn tinh xảo, tỉ mỉ. Biệt thự song lập tân cổ điển thường được sử dụng gam màu trắng kết hợp với các chi tiết nhấn nhá màu nâu, đồng,… tạo sự sang trọng, đẳng cấp. Không gian nội thất bên trong biệt thự cũng được thiết kế và bày trí vô cùng sang trọng.

Mẫu biệt thự song lập phong cách tân cổ điển vô cùng sang trọng

Xem thêm: Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? 5 Lợi ích khi xây biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự song lập xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải

Thông thường, những gia đình yêu thích sự tối giản, sang trọng thường lựa chọn mẫu biệt thự phong cách Địa Trung Hải. Thiết kế này mang đến cảm giác ấm áp, gần gũi với thiên nhiên với những gam màu vàng, cam, nâu đất. Biệt thự thường có mái vòm, cửa sổ kính lớn và sân vườn rộng rãi, thoáng mát.

Điểm nhấn cho biệt thự song lập phong cách Địa Trung Hải là thiết kế dạng vòm

Biệt thự song lập hướng đến phong cách tối giản

Những kiến trúc biệt thự song lập phong cách tối giản thường hướng đến những đường nét gọn gàng, sử dụng gam màu trung tính. Biệt thự thường được trang bị nội thất thông minh, hiện đại, mang đến cho gia chủ một không gian sống tiện nghi, thoải mái.

Kiến trúc biệt thự tối giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi

Biệt thự song lập mang hơi hướng Tropical

Biệt thự song lập phong cách Tropical mang đến cảm giác mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên với những gam màu xanh lá, xanh dương, trắng. Biệt thự thường có nhiều cây xanh, hồ nước và sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre,…

Mẫu biệt thự song lập phong cách Tropical dành cho gia đình yêu thích thiên nhiên

Biệt thự song lập có view hướng ra biển

Biệt thự song lập view biển thường được xây dựng tại những khu vực ven biển đẹp, có khí hậu trong lành, mát mẻ. Nhờ vậy, gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp của biển cả và bầu không khí trong lành. Thông thường, những căn biệt thự này đều có hệ thống cửa sổ kính hướng ra biển, mang đến trải nghiệm ngắm bình minh, hoàng hôn tuyệt đẹp.

Biệt thự song lập view biển được nhiều gia đình yêu thích

Biệt thự song lập view đồi núi

Biệt thự song lập view đồi núi cũng là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Biệt thự song lập view đồi núi thường được xây dựng tại những khu vực đồi núi hoang sơ, yên tĩnh, giúp gia chủ có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ và khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ.

Biệt thự view đồi núi mang đến không gian yên bình, thư thái

Trên đây là những thông tin về giúp bạn hiểu rõ biệt thự song lập là gì. Với những ưu điểm vượt trội như tính linh hoạt trong thiết kế, tiện ích chung, an ninh đảm bảo và khả năng tăng giá trong tương lai, biệt thự song lập đang trở thành xu hướng được nhiều người quan tâm.

Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Đức Hoàng nếu muốn thực hiện dự án xây biệt thự song lập nhé!