Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương: Báo Giá & Quy Trình

Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương ngày càng được nhiều gia đình quan tâm. Nhu cầu này xuất phát từ việc nhận thấy thực trạng nhà xuống cấp không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến tính an toàn cho các thành viên.

Nếu gia đình bạn cũng đang đối mặt với tình trạng nhà cũ xuống cấp, bài viết này sẽ giúp bạn có báo giá sửa chữa nhà chi tiết để tham khảo và những phương án cải tạo nhà phù hợp.

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 ở Bình Dương

Khi quyết định cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4, một trong những vấn đề quan trọng mà người dân quan tâm chính là báo giá.

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 mới nhất 2024

Giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đơn vị thi công, diện tích, vật liệu sử dụng, hạng mục,… Dưới đây là bảng giá cải tạo từng hạng mục nhà cấp 4 diện tích 100m2, tính dựa trên đơn giá sửa chữa trung bình của thị trường 2.450.000 VNĐ/m2

Hạng mục	Giá (VNĐ)
Tháo dỡ, lợp mới mái tôn	33.000.000
Thay trần nhà cũ bằng trần thạch cao	15.000.0000
Lát nền nhà và ốp gạch tường	30.000.0000
Lắp lại hệ thống đường dây dẫn điện và ống dẫn nước	20.000.000
Quét sơn mới cho tường cũ	16.000.000
Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cửa sổ	18.000.000
Bố trí kệ bếp, tủ bếp chữ	4.000.000
Lắp đặt bộ thiết bị vệ sinh WC mới và đi lại hệ thống thoát nước	35.000.000
Kinh phí để xin cấp phép nâng cấp sửa chữa nhà	300.000

Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4

Để quá trình cải tạo nhà diễn ra suôn sẻ, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như kế hoạch và mong muốn, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Lập kế hoạch cụ thể: Bạn cần lên kế hoạch chi tiết về mục tiêu, phạm vi công việc, thời gian, ngân sách, v.v. để dễ dàng quản lý và theo dõi tiến độ thi công một cách hiệu quả, tránh những sai sót, chậm trễ.

• Kiểm tra kết cấu ban đầu của công trình: Trước khi bắt đầu cải tạo, cần kiểm tra lại kết cấu hiện tại của nhà, bao gồm nền móng, tường, và mái. Điều này giúp bạn nắm rõ tình trạng của ngôi nhà và tránh rủi ro phát sinh khi cải tạo.

Kiểm tra kết cấu công trình nhà cũ để có kế hoạch cải tạo phù hợp

• Chọn nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu hoặc đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình, từ khâu tư vấn thiết kế cho đến thi công.
• Kiểm soát chi phí: Cần lên kế hoạch tài chính chi tiết, từ chi phí vật liệu, thuê nhân công cho đến chi phí dự phòng. Điều này giúp bạn kiểm soát được chi phí và tránh tình trạng vượt ngân sách.
• Cập nhật pháp lý: Bạn cần đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý liên quan như xin phép cải tạo, đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường, v.v. Việc vi phạm các quy định này có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý đáng tiếc.
• Ưu tiên dùng vật liệu chất lượng: Khi cải tạo, nên ưu tiên chọn các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có khả năng cách nhiệt, cách âm tốt, giúp tiết kiệm chi phí điện năng sau này.

Chọn vật liệu chất lượng để tạo không gian sống lý tưởng

Cải tạo nhà cấp 4 có cần thuê đơn vị thiết kế?

Việc cải tạo nhà cấp 4 có cần thuê đơn vị thiết kế hay không phụ thuộc vào quy mô công trình, mục tiêu cải tạo và mong muốn cá nhân của bạn.

Tuy nhiên, Đức Hoàng khuyên bạn nên đầu tư một khoản ngân sách để thuê đơn vị thiết kế vì những lý do sau:

• Thiết kế chuyên nghiệp: Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, họ sẽ đưa ra những thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình bạn.
• Tối ưu hóa không gian: Nhà cấp 4 thường có diện tích hạn chế, vì vậy một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp bạn tối ưu hoá không gian, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Thuê đơn vị thiết kế nhà cấp 4 cần để tối ưu hóa không gian

• Tư vấn thẩm mỹ và phong cách: Đơn vị thiết kế sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích cá nhân và xu hướng hiện đại,. Đồng thời tư vấn cách kết hợp màu sắc, ánh sáng và vật liệu để ngôi nhà trở nên đẹp mắt hơn.
• Đảm bảo tính kỹ thuật và an toàn: Khi cải tạo liên quan đến kết cấu nhà (như mở rộng, nâng tầng, thay đổi bố cục tường), đơn vị thiết kế chuyên nghiệp giúp đảm bảo tính an toàn, tránh sai sót kỹ thuật có thể gây nguy hiểm.

Quy trình sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 tại Đức Hoàng

Tại Đức Hoàng, chúng tôi có quy trình sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 chi tiết, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Khảo sát và lập kế hoạch: Đội ngũ kỹ thuật của Đức Hoàng sẽ tiến hành khảo sát tình trạng hiện tại của ngôi nhà, lắng nghe nhu cầu của gia đình bạn để lập kế hoạch cải tạo phù hợp.

Bước 2: Thiết kế kiến trúc nhà: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết công trình cải tạo, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.

Đức Hoàng thiết kế các hạng mục cải tạo nhà phù hợp cho khách hàng

Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng: Bảng báo giá chi tiết được đưa ra dựa trên thiết kế đã thống nhất và ký hợp đồng với khách hàng để cam kết tiến độ và chất lượng công trình.

Bước 4: Thi công: Đội ngũ kỹ sư, thợ xây dựng của Đức Hoàng sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch đã đề ra, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình.

Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, Đức Hoàng sẽ tiến hành kiểm tra, hoàn thiện các công đoạn còn dang dở, vệ sinh ngôi nhà và bàn giao nhà cho khách hàng.

Đức Hoàng thi công cải tạo sửa nhà cấp 4 cho khách hàng theo tiến trình chuyên nghiệp

Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, uy tín và đúng tiến độ, Đức Hoàng đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn là đối tác cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 tại Bình Dương.

Top 10 phương án cải tạo nhà cấp 4 như mới tiết kiệm chi phí

Tổng hợp 10 phương án cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương dưới đây sẽ biến ngôi nhà cũ kỹ trở nên sáng sủa, sang trọng và tiện nghi hơn.

Nâng cấp mặt tiền của nhà cấp 4

Mặt tiền nhà là điều đầu tiên thu hút sự chú ý của mọi người khi nhìn ngôi nhà của bạn. Việc nâng cấp mặt tiền có thể làm thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà, tạo nên một ấn tượng mạnh mẽ và hiện đại.

Bạn có thể thay đổi màu sơn tường, lát đá ốp tường, đổi mới cổng và hàng rào, hoặc thậm chí tạo một sân vườn nhỏ ở phía trước nhà.

Mặt tiền nhà nên được sơn sửa lại để trở nên đẹp mắt hơn

Thiết kế, bố trí lại các không gian trong nhà khoa học

Bên cạnh mặt tiền, việc thiết kế lại không gian bên trong ngôi nhà cũng rất quan trọng. Bạn có thể phá bỏ một số tường ngăn để tạo ra một không gian mở rộng hơn, hoặc xây dựng những tường ngăn mới để tạo ra các phòng riêng biệt.

Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian và tạo ra một môi trường sống thoải mái hơn.

Nên phân chia lại không gian trong nhà để các thành viên sinh hoạt thoải mái hơn

Các bức tường nhà cấp 4 nên được cải tạo, sửa chữa lại

Một trong các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương phổ biến là cải tạo tường. Các bức tường trong nhà có thể trở nên xuống cấp, cũ kỹ, không còn an toàn sau một thời gian sử dụng.

Bạn có thể trang trí lại các bức tường bằng cách sơn lại hay sử dụng các tấm ốp tường 3D để tạo nên một không gian mới mẻ và sinh động hơn.

Nếu tường bị nứt, ẩm mốc thì cần thực hiện biện pháp chống thấm, trát bê tông lại hoặc xây lại.

Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương bằng cách trang trí lại bức tường đã cũ

Nên bố trí cửa hoặc giếng trời để đón hướng gió và ánh sáng

Ánh sáng tự nhiên và luồng gió là hai yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở, đảm bảo tính thông thoáng và yếu tố phong thủy.

Bạn có thể cải tạo ngôi nhà của mình để tối đa hóa việc khai thác ánh sáng tự nhiên và luồng gió thoáng khí bằng cách mở rộng cửa sổ, tạo các khoảng trống trên trần nhà hoặc lắp đặt các cửa kính lớn.

Thiết kế giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên, đón gió

Trang trí, sắp xếp lại nội thất của nhà cấp 4

Các món đồ dùng nội thất to, cồng kềnh cũng có thể khiến không gian sống trở nên chật hẹp. Một cách đơn giản và hiệu quả để làm mới ngôi nhà của bạn là bày trí lại nội thất.

Bạn có thể mua sắm đồ nội thất đa năng, có thể gấp gọn để tạo nên một không gian sống thoải mái, rộng rãi hơn.

Sắp xếp,lựa chọn các món đồ nội thất thông minh cho ngôi nhà

Nâng tầng và thiết kế nhà cấp 4 thành nhà phố

Đối với những ngôi nhà phố, bạn có thể nâng tầng hoặc xây dựng thêm tầng để tăng không gian sống. Điều này giúp tạo ra thêm phòng ngủ, phòng khách hoặc không gian làm việc tại nhà. Lưu ý, đối với hạng mục cải tạo nâng tầng, bạn cần có giấy phép cải tạo nhà của địa phương.

Biến hoá nhà cấp 4 cũ thành nhà phố 2 tầng

Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương thành nhà có gác lửng

Một ý tưởng thú vị khác là cải tạo ngôi nhà của bạn để có gác lửng. Gác lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng ngủ, phòng làm việc, không gian giải trí hoặc phòng thờ cúng. Điều này không chỉ tăng không gian sống mà còn tạo ra một không gian sống độc đáo và thú vị.

Nhà cấp 4 có gác lửng giúp mở rộng không gian sống tối ưu hơn

Cải tạo không gian vườn nhà

Nếu bạn có một khu vườn nhỏ trong nhà, hãy cải tạo nó để trở thành một không gian thư giãn và nghỉ ngơi tuyệt vời. Bạn có thể xây dựng một hồ cá nhỏ, lắp đặt một bồn tắm ngoài trời hoặc trang trí với các cây xanh và đồ trang trí vườn. Đây cũng sẽ là nơi để gia đình thư giãn, trò chuyện cùng nhau.

Mở rộng không gian nhà vườn trở nên thoáng mát, làm nơi để thư giãn lý tưởng

Giảm hệ thống hành lang

Diện tích nhà cấp 4 khá hạn chế, vì vậy, bạn không nên chừa quá nhiều không gian hàng lang. Hàng lang sẽ làm diện tích trở nên chật hẹp, phức tạp hơn. Khi cải tạo, bạn hãy thiết kế lại diện tích căn phòng, giảm tối đa diện tích này.

Giảm diện tích hành lang để tăng không gian nhà ở

Tân trang lại các căn phòng

Cuối cùng, bạn có thể tân trang lại các căn phòng trong ngôi nhà của mình để tạo ra một không gian mới mẻ và hiện đại hơn. Điều này bao gồm việc sơn lại tường, lát sàn mới, thay đổi đồ nội thất và trang trí. Mỗi căn phòng có thể được thiết kế riêng biệt để phù hợp với mục đích sử dụng của nó.

Cải tạo lại các căn phòng, bố trí nội thất phù hợp hơn

Có thể thấy, dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 Bình Dương giúp bạn giải quyết rất nhiều hạng mục công việc. Đảm bảo mang đến không gian sống rộng rãi, lý tưởng hơn cho gia đình. Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Đức Hoàng nếu bạn cũng đang có ý định cải tạo nhà cấp 4. Chúng tôi sẽ giúp bạn biến hóa không gian sống hoàn hảo hơn.