[BÁO GIÁ] Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mới nhất

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà, việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là yếu tố quan trọng mà nhiều gia đình quan tâm. Với thiết kế đơn giản, tối ưu không gian và chi phí, nhà cấp 4 trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng và cách ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ.

Tìm hiểu báo giá xây nhà cấp 4 3 phòng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Khi tính chi phí xây nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, có nhiều yếu tố cần xem xét để ước tính chính xác. Đặc biệt là hạng mục mái nhà và móng nhà, cụ thể như sau:

Mái nhà

• Mái tôn: 30% diện tích xây dựng
• Mái Nhật, mái xà gồ thép: 70% diện tích xây dựng
• Mái bê tông cốt thép: 40% diện tích xây dựng
• Mái ngói bê tông cốt thép: 100% diện tích xây dựng

Móng nhà

• Móng băng, móng cọc: 20% diện tích tầng trệt
• Móng bè: 50% diện tích tầng trệt

Ta có, công thức tính chi phí xây nhà:

Chi xây dựng nhà ở = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích mặt sàn + Diện tích mái
• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.300.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 4.200.000 – 6.800.000

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ chi tiết

Ví dụ: Gia đình đang có dự tính xây dựng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 mái bằng, móng cọc. Ta tính như sau:

• Mái nhà: 100m2 x 40m2 = 40m2
• Móng cọc: 100m2 x 20% = 20m2
• Diện tích mặt sàn: 100m2 x 100% = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng sẽ là 160m2

Đơn giá thi công gói giá nguyên vật liệu trung bình được tính như sau:

• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 160m2 x 3.000.000 = 480 triệu đồng
• Thi công trọn gói nhà biệt thự mini: 160m2 x 4.000.000 = 640 triệu đồng

Như vậy, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 100m2 dao động từ 480.000.000 – 640.000.000 triệu đồng khi lựa chọn gói thi công phần thô hoặc thi công trọn gói.

Khi ước lượng được chi phí xây dựng, gia chủ sẽ dễ dàng lên kế hoạch và phân bổ nguồn ngân sách hợp lý. Đồng thời lựa chọn được phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng với khả năng tài chính của gia đình.

Ước lượng chi phí xây dựng giúp gia chủ phân chia ngân sách hợp lý

Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng:

• Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Việc tính toán diện tích của phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh, và khu vực phụ trợ sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.

• Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá đều có mức giá khác nhau dựa trên chất lượng và thương hiệu. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ đẩy chi phí lên cao nhưng cũng đảm bảo độ bền, vững chãi cho công trình.

Yếu tố nguyên vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà ở

• Phong cách và kiến trúc thiết kế

Những thiết kế phức tạp, có nhiều chi tiết kiến trúc cầu kỳ như mái thái, giếng trời, hoặc các phòng chức năng đa dạng sẽ tốn kém hơn so với thiết kế đơn giản. Ngoài ra, phong cách hiện đại, tối giản có thể tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí.

• Vị trí địa lý

Vị trí địa lý ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công và thiết bị. Khu vực thành thị thường có giá cả cao hơn khu vực nông thôn. Hơn nữa, công trình xây dựng trên địa hình phức tạp, đất nền yếu đòi hỏi phải có phương án móng đặc biệt và tốn kém hơn so với nền đất ổn định.

Kiến trúc nhà cấp 4 đơn giản thường có chi phí thi công thấp

Tham khảo mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp, được ưa chuộng

Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ đang được nhiều gia đình ở thành thị và nông thôn lựa chọn hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ sân vườn rộng rãi

Mẫu nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ và sân vườn rộng rãi là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn mang lại sự tiện nghi và thoải mái. Ngôi nhà có bố cục hợp lý, với 3 phòng ngủ được bố trí thông minh để tận dụng tối đa diện tích, tạo nên không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ sân vườn rộng rãi

Khuôn viên sân vườn được tận dụng làm nơi sinh hoạt ngoài trời

Thiết kế nhà cấp 4 80m2, 3 phòng ngủ hiện đại

Kiến trúc nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại mang đến vẻ đẹp tinh tế với những đường nét tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng. Bố cục công năng nội thất được sắp xếp hợp lý với phòng khách rộng rãi nằm ngay lối vào, kết hợp cùng khu vực bếp và phòng ăn tạo nên không gian sinh hoạt chung thoáng đãng và ấm cúng.

Xu hướng lựa chọn phong cách hiện đại ngày càng phổ biến

Các phòng ngủ được bố trí gọn gàng, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái và riêng tư cho các thành viên.

Sử dụng hệ cửa kính giúp tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên

Mẫu nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m² với 3 phòng ngủ và thiết kế gác lửng là một lựa chọn thông minh, tối ưu không gian sống cho gia đình. Mặt bằng công năng nhà ở được phân chia hợp lý, tầng trệt bao gồm phòng khách rộng rãi kết nối với phòng ăn và bếp, mang lại không gian sinh hoạt chung thoải mái cho cả gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gác lửng

Phần gác lửng có thể tận dụng làm phòng làm việc, phòng thờ, hoặc khu vực giải trí cho cả gia đình. Thiết kế gác lửng không chỉ tăng thêm diện tích sử dụng mà còn tạo thêm nét độc đáo, giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và ấn tượng hơn.

Tận dụng gác lửng làm phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ mái ngói

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m² với 3 phòng ngủ mái ngói dốc là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế truyền thống và phong cách hiện đại. Với mái dốc đặc trưng, ngôi nhà mang lại cảm giác sang trọng, thanh lịch và có khả năng chống nóng, thoát nước tốt, rất phù hợp với điều kiện thời tiết ở Việt Nam.

Kiến trúc mái ngói được ưa chuộng trong xây dựng nhà cấp 4

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ đầy đủ công năng sử dụng

Ngoài ra, khu vực sân trước rộng rãi, có thể sử dụng làm nơi để xe, sân chơi cho trẻ em hoặc trang trí tiểu cảnh, cây xanh, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.

Việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ đòi hỏi sự tính toán cẩn thận, từ việc lựa chọn vật liệu, phong cách thiết kế cho đến chi phí nhân công và các yếu tố khác. Bằng cách nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng và lập kế hoạch chi tiết, bạn có thể dễ dàng kiểm soát ngân sách xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của gia đình. Ngoài ra, nếu có nhu cầu thiết kế thi công nhà cấp 4 đẹp, khách hàng liên hệ với Xây Dựng Đức Hoàng ngay hôm nay!