Chi phí xây nhà cấp 4 ở Bình Dương là thông tin được rất nhiều gia đình quan tâm khi có ý định xây nhà. Điều này giúp gia chủ cân đối ngân sách phù hợp. Bài viết này của Xây Dựng Đức Hoàng sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí và đưa ra bảng giá xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương chi tiết nhất.
Mục lục bài viết
Giá xây dựng nhà cấp 4 bình dương phụ thuộc vào yếu tố nào?
Chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tại Bình Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Giá xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao.
- Thiết kế và cấu trúc nhà: Các thiết kế phức tạp, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Trong khi đó, các mẫu thiết kế đơn giản sẽ có giá thành rẻ hơn.
- Vị trí đất xây dựng: Những khu ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực đô thị phát triển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn các khu vực ngoại ô.
- Chất lượng vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp sẽ làm tăng chi phí, nhưng đổi lại sẽ đảm bảo độ bền và chất lượng của công trình.
Vật liệu xây dựng càng cao cấp thì tổng chi phí xây nhà càng cao
Các yếu tố này sẽ được phân tích cụ thể trong các phần tiếp theo của bài viết. Ngoài ra, còn có chi phụ là chi xây xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, bạn có thể xem thêm chi tiết bên dưới:
Xem thêm: Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Bảng báo giá chi phí xây nhà cấp 4 ở Bình Dương chuẩn nhất
Chi phí xây nhà cấp 4 đầy đủ nhất sẽ bao gồm tất cả chi phí xây dựng từ phần thô đến hoàn thiện.
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà dễ hiểu
Để dự trù kinh phí chính xác nhất, bạn cần dựa trên chi phí xây dựng. Đây cũng là yếu tố quan trọng mà nhiều đơn vị thi công dựa vào để tính chi phí xây nhà cấp 4 ở Bình Dương. Dưới đây là những công thức tính diện tích xây nhà cấp 4 chuẩn nhất.
- Tính diện tích móng:
+ Móng đơn = 30% – 45% diện tích xây dựng.
+ Móng cọc = 40% – 55% diện tích xây dựng.
+ Móng băng = 55% – 65% diện tích xây dựng.
- Tính diện tích sân: Sân trước, sân sau = 50% diện tích xây dựng.
- Tính diện tích mái:
+ Mái bê tông cốt thép = 35% – 50% diện tích sàn.
+ Mái tôn = 30% – 35% diện tích xây dựng.
+ Mái bê tông cốt thép lợp ngói = 65% – 90% diện tích xây dựng.
+ Mái khung kèo lợp ngói = 40% – 50% diện tích xây dựng.
Tính diện tích xây dựng trước khi tính chi phí
Cách tính giá xây nhà cấp 4 chi tiết
Sau khi có được tổng diện tích xây dựng, bạn sẽ tiến hành tính dự trù chi phí xây dựng như sau:
Tổng diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích móng nhà + Diện tích sân + Diện tích mái
Ví dụ về chi phí xây nhà cấp 4 không gác lửng 100m2:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m2 = 50m2
- Diện tích sân: 50% x 100m2 = 50m2
- Diện tích mái bê tông cốt thép lợp ngói: 65% x 100m2 = 65m2
=> Vậy tổng diện tích xây dựng ngôi nhà: 50m2 + 500m2 + 65m2 = 165m2
Sau khi có tổng diện tích cần xây dựng, bạn lấy số này nhân với đơn giá xây dựng sẽ ra tổng chi phí ước tính khi xây nhà cấp 4. Như vậy, điều bạn cần chính là bảng đơn giản xây nhà cấp 4.
| Loại nhà | Đơn giá |
| Nhà cấp 4 | 4.400.000 vnđ/m2 |
| Nhà cấp 4 có gác lửng | 4.800.000 vnđ/m2 |
| Nhà cấp 4 mái Thái | 5.100.000 vnđ/m2 |
⇒ Tóm lại, giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô = 165m2 x 4.400.000= 72.600.000 VNĐ
Xem thêm: Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói chi tiết
Báo giá vật tư hoàn thiện công trình nhà cấp 4
Mỗi công trình nhà cấp 4 sẽ có bảng vật tư hoàn thiện công trình khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, vật tư hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục như sau:
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| GẠCH ỐP LÁT | |
| Gạch nền nhà | 200,000 VNĐ/m2 |
| Gạch nền wc | 130,000 VNĐ/m2 |
| Gạch ốp tường wc | 150,000 VNĐ/m2 |
| SƠN NƯỚC | |
| Sơn nội thất và ngoại thất | 200,000 VNĐ/m2 |
| CỬA | |
| Cửa chính mặt tiền | 1,000,000 VNĐ/m2 |
| Cửa sổ | 800,000 VNĐ/m2 |
| Cửa phòng | 1,800,000 VNĐ/m2 |
| Cửa wc | 1,500,000 VNĐ/m2 |
| Khóa cửa phòng | 200,000 VNĐ/m2 |
| Khóa cửa wc | 100,000 VNĐ/m2 |
| ĐÁ HOA CƯƠNG | |
| Đá bậc tam cấp | 500,000 VNĐ/m2 |
| Đá ngạch cửa | 95,000 VNĐ/md |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |
| Bồn cầu | 2,500,000 VNĐ/cái |
| Lavabo + Bộ sả | 800,000 VNĐ/cái |
| Vòi xả Lavabo (nóng lạnh) | 450,000 VNĐ/cái |
| Vòi xả sen (nóng lạnh) | 1,000,000 VNĐ/cái |
| Vòi xịt wc | 150,000 VNĐ/cái |
| Phễu thu sàn | 90,000 VNĐ/cái |
| TỦ BẾP | |
| Chậu rửa chén | 1,300,000 VNĐ/cái |
| Vòi rửa chén | 300,000 VNĐ/cái |
Bảng báo giá chi phí xây nhà cấp 4 ở Bình Dương sẽ được Xây Dựng Đức Hoàng cung cấp một cách đầy đủ nhất khi liên hệ hotline: 093.985.7777
Quy trình xây nhà cấp 4 chuẩn chất lượng của Đức Hoàng
Công ty Xây dựng Đức Hoàng là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu tại Bình Dương chuyên xây dựng nhà cấp 4. Với quy trình xây dựng chuẩn và đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, Đức Hoàng cam kết mang lại chất lượng tối ưu cho khách hàng.
Quy trình xây dựng nhà cấp 4 của Đức Hoàng bao gồm các bước sau:
- Khảo sát và thiết kế: Đội ngũ kỹ sư của Đức Hoàng sẽ tiến hành khảo sát địa chất, đo đạc, lập bản vẽ thiết kế và dự toán chi tiết.
- Chuẩn bị mặt bằng: Đơn vị sẽ di dời các vật cản, san lấp mặt bằng, xây dựng hàng rào tạm để đảm bảo an toàn.
- Thi công móng và phần thô: Đào móng, đổ bê tông, xây tường, đổ dầm, sàn một cách khoa học và chính xác.
- Hoàn thiện công trình: Lát sàn, ốp trần, lắp đặt cửa, hệ thống kỹ thuật, trang trí nội ngoại thất.
- Kiểm tra và bàn giao: Đơn vị sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao nhà cho khách hàng.
Với quy trình này, Đức Hoàng cam kết mang lại cho khách hàng một ngôi nhà cấp 4 chất lượng, đúng tiến độ và giá thành hợp lý.
Trong quá trình thi công, kỹ sư luôn giám sát chặt chẽ từng bước, đảm bảo công nhân thi công đúng kỹ thuật, đạt chất lượng tiêu chuẩn.
Đức Hoàng cam kết thi công nhà cấp 4 theo đúng quy trình, đảm bảo tiến độ
Tư vấn một số mẫu nhà cấp 4 hợp mệnh cho khách hàng
Xây nhà không chỉ là việc tạo dựng tổ ấm mà còn cần cân bằng yếu tố phong thuỷ. Điều này giúp gia chủ thu hút vượng khí, đem lại may mắn, mọi việc hanh thông.
Xây Dựng Đức Hoàng sẽ tư vấn một số mẫu nhà hợp với từng mệnh ngay sau đây:
Xây nhà cấp 4 cho mệnh Kim
Người mệnh kim nên chọn xây nhà các hướng sau: Tây, Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam. Đây là những hướng giúp gia chủ mệnh Kim phát huy năng lượng, sự nghiệp hanh thông, tài lộc dồi dào.
Hướng nên tránh: Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Những hướng này có thể khiến gia chủ gặp khó khăn, sức khỏe yếu kém.
Ngoại – nội thất của ngôi nhà nên ưu tiên màu hợp mệnh Kim như: Vàng, trắng, xám, nâu đất để tăng sinh khí, hút vận may.
Mẫu nhà cấp 4 lấy tông màu chủ đạo trắng hợp mệnh Kim
Mẫu nhà cấp 4 hợp mệnh Mộc
Theo quan niệm phong thủy, người mệnh Mộc có mối liên hệ mật thiết với thiên nhiên, cây cối. Do đó, khi xây dựng nhà ở, gia chủ mệnh Mộc nên hướng đến những thiết kế hài hòa với thiên nhiên, tạo sự cân bằng và may mắn.
Hướng nhà tốt với người mệnh Mộc như: Đông, Nam, Đông Nam. Các hướng này sẽ mang đến may mắn cho gia chủ, giúp sự nghiệp thăng tiến thuận lợi.
Hướng nhà nên tránh như Tây, Bắc, Tây Bắc vì có thể tạo hung khí, ảnh hưởng sức khoẻ, tài vận gia chủ.
Nhà hướng Đông hợp gia chủ mệnh Mộc
Xây nhà cấp 4 cho người mệnh Thuỷ
Người mệnh Thuỷ có mối liên hệ mật thiết với nước nên ngôi nhà nên có hồ cá, hồ bơi, hàn long bộ để tăng vận may.
Hướng nhà hợp cho người mệnh Thuỷ gồm: Bắc, Đông, Đông Nam. Hướng nhà nên tránh như Tây, Nam, Tây Bắc,…
Khi sơn nhà hay chọn nội thất cho mệnh Thuỷ thì nên ưu tiên màu đen, xanh dương, xám để mang đến sự cân bằng, hút năng lượng tích cực cho gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 màu xanh hợp cho người mệnh Thuỷ
Nhà cấp 4 hợp hợp mệnh Hoả
Các hướng nhà tương sinh và tương hợp với người mệnh Hoả như Nam, Đông, Đông Nam, Tây và Tây Bắc.
Những hướng nhà mệnh Hoả nên tránh như Bắc, Đông Bắc, Tây Nam.
Khi sơn nhà hoặc bố trí nội thất, gia chủ mệnh Hoả nên ưu tiên chọn màu đỏ, cam, hồng, tím, xanh lá,… Những gam màu hợp mệnh sẽ giúp gia chủ gặp nhiều thuận lợi trong công việc, cuộc sống.
Mẫu nhà cấp 4 được thiết kế hợp với mệnh Hoả
Nhà cấp 4 hợp mệnh Thổ
Nhà của người mệnh Thổ nên đặt ở hướng Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam và Nam. Các hướng hợp mệnh sẽ giúp gia chủ cảm nhận được nguồn năng lượng tích cực, tươi mới khi về nhà.
Những hướng nhà nên tránh như Bắc, Đông và Đông Nam. Hướng này khiến người mệnh Thổ gặp khó khăn, nhiều trắc trở trong cuộc sống.
Người mệnh Thổ nên chọn màu bản mệnh, tương sinh như Vàng, nâu đất, cam đất, trắng, bạc,…
Mẫu nhà được thiết kế hợp cho gia chủ mệnh Thổ
Công ty xây nhà cấp 4 ở Bình Dương uy tín hiện nay
Việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín là điều quan trọng giúp bạn an tâm về chất lượng công trình và tiến độ hoàn thiện. Hiện nay, Xây dựng Đức Hoàng được đánh giá là uy tín và chất lượng trong lĩnh vực xây nhà cấp 4 Bình Dương. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Đức Hoàng luôn đảm bảo chất lượng và uy tín trong mỗi công trình.
Đức Hoàng cam kết hoàn thiện công trình chất lượng, tối ưu chi phí
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo của Đức Hoàng luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho bạn những mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và phù hợp với nhu cầu.
Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ sư xây dựng có chuyên môn cao, giám sát chặt chẽ quá trình thi công đảm bảo chất lượng công trình luôn được đảm bảo. Hơn nửa, đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, lành nghề, cẩn thận, tỉ mỉ trong từng khâu thi công.
Đức Hoàng cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường. Đơn vị báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Đức Hoàng dự toán chi phí tối ưu nhất cho khách hàng
Xây dựng nhà cấp 4 ở Bình Dương là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, thi công cẩn thận và hoàn thiện đồng nhất. Việc tìm hiểu về chi phí xây nhà cấp 4 ở Bình Dương sẽ giúp bạn có một ngôi nhà ưng ý, vừa túi tiền. Đừng ngần ngại liên hệ Đức Hoàng tại 0939 857 777 để được kỹ sư tư vấn trước khi quyết định xây dựng để đảm bảo cho kết quả tốt nhất.
