Xây nhà tiền chế là một phương pháp xây dựng nhà ở được áp dụng trong thời kỳ phát triển của phong trào tiền chế. Nhà tiền chế có những đặc trưng như sử dụng các vật liệu xây dựng mới như thép và bê tông, các hệ thống kỹ thuật tiên tiến như điện và nước và phương pháp thiết kế dựa trên tính tiện dụng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Bài viết dưới đây Đức Hoàng sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà tiền chế là gì, chi phí xây nhà tiền chế và gợi ý một số mẫu nhà tiền chế đẹp để bạn tham khảo.
Mục lục bài viết
Tổng quan về nhà tiền chế
Xây dựng nhà tiền chế dần trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn để đáp ứng cho các mục đích như làm nhà máy, xưởng,…
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn có một tên gọi mà các chủ đầu tư thường truyền tai nhau đó là nhà thép tiền chế. Đây là loại hình nhà ở, nhà kinh doanh, quán, cửa hàng, siêu thị… được làm với nguyên liệu chủ yếu là thép. Nhà tiền chế được thiết kế và lắp đặt theo một bản vẽ kỹ thuật và lối kiến trúc đã được chỉ định sẵn trước đó. Toàn bộ các cấu kiện của nhà tiền chế được chế tạo trước ở công ty thép và được lắp ráp tại công trường (hiện trường).
Nhà tiến chế được làm từ thép, các cấu kiện được chế tạo trước và chỉ cần lắp ráp lại ở công trình
Một ngôi nhà tiền chế khi hoàn chỉnh đi vào sử dụng cần trải qua 3 giai đoạn chính. Giai đoạn đầu tiên là thiết kế, giai đoạn thứ 2 là giai đoạn gia công cấu kiện và giai đoạn cuối cùng đó là lắp ráp hoàn thiện công trình.
Toàn bộ kết cấu khi được thiết kế sẽ được sản xuất đồng bộ tại xưởng và đưa ra lắp đặt tại lô đất của chủ đầu tư đã được gia công móng. Quá trình hoàn thiện ngôi nhà tiền chế nhanh hơn rất nhiều so với xây nhà truyền thống bằng bê tông, cốt thép.
Xây dựng nhà tiền chế tối ưu thời gian
Ứng dụng của nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế có thể được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như:
- Trong lĩnh vực công nghiệp nhà tiền chế có thể sử dụng với mục đích như làm nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất, nhà máy chế biến, nhà máy lắp ráp…
- Trong lĩnh vực thương mại nhà tiền chế có ứng dụng như làm phòng trưng bày, trung tâm buôn bán, trao đổi hàng hóa, siêu thị, cửa hàng, văn phòng, trung tâm dành cho triển lãm các loại mặt hàng, trạm xăng dầu, trung tâm vận chuyển…
- Đối với các công trình công cộng thì nhà thép tiền chế có chức năng như làm trường học, bệnh viện, trung tâm giáo dục, hướng nghiệp, phòng thí nghiệm, trung tâm hội họp, nhà thờ, bảo tàng văn hóa, mái che dành cho người đi bộ ở thành phố hoặc trạm nghỉ xe buýt…
- Nhà thép tiền chế trong lĩnh vực nông nghiệp có ứng dụng làm trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, nhà kho chứa nguồn thức ăn cho gia súc, nhà máy phân bón hữu cơ…
- Trong lĩnh vực hàng không, các khu vui chơi giải trí hoặc trong quân đội. Với các ứng dụng nổi bật như làm kho chứa máy bay, nhà chờ bay, các mái che của sân vận động bóng đá, bóng chuyền, nhà thi đấu trong nhà có mái, trại lính trong quân đội, trại cải tạo…
Nhà tiến chế được ứng dụng để làm nơi chăn nuôi gia súc
Đặc điểm cấu tạo của nhà tiền chế
Các kiến trúc sư của phong trào nhà tiền chế đã tạo ra những kiểu nhà ở mới và hiện đại, với các đặc điểm như kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ, hình dạng hộp chữ nhật, sử dụng nhiều kính để tăng cường ánh sáng và khí hậu.
Cấu tạo của nhà thép tiền chế có thể bao gồm 3 cấu kiện cơ bản sau đây:
- Khung thép chịu lực: Bao gồm toàn bộ các phần như móng, trụ cột, dầm sàn, khung mái,…
- Kết cấu phụ: Gồm khung đỡ, cầu thang, xà gồ, trần nhà,…
- Vật liệu tạo hình: Từ vách ngăn, tấm sàn, mái tôn, hệ thống lối đi, cửa sổ,..
Trên thực tế, cấu tạo của nhà tiền chế sẽ có rất nhiều chi tiết nhỏ khác.Mỗi thiết kế nhà tiền chế sẽ được đơn vị thi công cung cấp kế hoạch thi công các hạng mục công việc cụ thể.
Ưu điểm của nhà tiền chế so với nhà bê tông cốt thép
Khi sử dụng nhà tiền chế, bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu điểm nổi bật so với nhà bê tông cốt thép như sau:
Nhà tiền chế với nhà bê tông cốt thép có những ưu điểm khác nhau
Tiết kiệm chi phí
Nhà tiền chế xây dựng chủ yếu bằng cách lắp ghép nên thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với việc xây nhà truyền thống. Đặc biệt khi làm nhà khung thép tiền chế có thể thi công hoàn thiện phần khung thép từ móng đến tầng cuối cùng.
Song song với đó khi thi công sàn bê tông nhẹ cũng có thể thi công toàn bộ từ tầng 1 đến tầng cuối cùng. Vì vậy khi làm nhà tiền chế thời gian làm nhà có thể rút ngắn 1/2 – 1/3 so với việc thi công nhà truyền thống.
Giảm chi phí đầu tư cho nền móng
Làm nhà khung thép tiền chế các hạng mục đều có trọng lượng nhẹ hơn so với nhà bê tông truyền thống. Do đó khi xây nhà khung thép tiền chế trọng lượng công trình sẽ giảm đi đáng kể so với việc xây nhà truyền thống.
Xây nhà tiền chế giúp giảm chi phí cho việc xây móng
Thi công lắp dựng tại công trường nhanh chóng
Nhờ việc sử dụng các bộ phận đã được chế tạo sẵn, quá trình lắp ráp nhà tiền chế tại công trường diễn ra rất nhanh chóng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu ảnh hưởng của yếu tố thời tiết đối với quá trình xây dựng.
Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép
Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép. Nhờ đó việc đầu tư cho nền móng của các gia đình sẽ giảm đáng kể so với chi phí làm móng nhà truyền thống.
Nhà tiền chế khung thép là một loại hình công trình đa năng
Nhà tiền chế không chỉ được sử dụng để xây dựng nhà ở mà còn được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như xây dựng nhà kho, nhà xưởng, nhà máy hay thậm chí là nhà cao tầng. Điều này chứng tỏ tính linh hoạt và đa dạng của nhà tiền chế trong việc đáp ứng nhu cầu xây dựng của người tiêu dùng.
Nhà thép tiền chế được ứng dụng trong đa dạng các lĩnh vực
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương
Có nên xây nhà tiền chế để ở?
Nhà khung thép tiền chế đã và đang là sự lựa chọn của rất nhiều chủ đầu tư vì nó có thể khắc phục được những nhược điểm của loại hình nhà bê tông, cốt thép như chi phí cao, thời gian hoàn thiện công trình kéo dài. Tuy nhiên thì bạn cũng cần lưu ý rằng nhà khung thép tiền chế sẽ có tuổi thọ thấp hơn so với nhà bê tông. Nên việc lựa chọn nhà tiền chế để ở hay không còn phụ thuộc nhiều bởi rất nhiều yếu tố như sở thích, tài chính, nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Ở mẫu nhà nào thì cũng có những ưu nhược điểm riêng. Tuy nhiên việc lựa chọn một ngôi nhà tiền chế để ở phục vụ nhu cầu sinh hoạt đang là một lựa chọn thú vị, nhận được sự hài lòng của vô số chủ đầu tư trên cả nước.
Đặc biệt ở những khu vực có thời tiết ôn hòa, không quá nắng gắt thì lựa chọn nhà ở tiền chế rất tuyệt vời. Trong quá trình sử dụng thì bạn cần chú ý, kiểm tra định kỳ chất lượng của công trình để có những khắc phục kịp thời. Độ bền được tăng cao, an toàn khi sử dụng. Như vậy việc lựa chọn nhà ở tiền chế là hoàn toàn phù hợp.
Nhà tiền chế là giải pháp hoàn hảo giúp bạn tối ưu chi phí thi công
Dự toán chi phí xây nhà tiền chế cụ thể
Để có được báo giá chính xác thì những số liệu phải chính xác và phải minh bạch. Vì thế trước khi báo giá chúng tôi sẽ thực hiện việc khảo sát thực tế vị trí sẽ xây dựng nhà tiền chế, lấy số liệu sau đó mới báo đơn giá thi công cũng như tổng chi phí xây dựng hoàn thiện nhà thép tiền chế.
Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 dao động từ khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2 nếu bạn lựa chọn hình thức thi công trọn gói gồm có cả phần thô và phần hoàn thành. Nếu bao gồm ngân sách trang trí nội thất bên trong và bên ngoài cho ngôi nhà thì báo giá giao động khoảng từ 2.000.000 VNĐ/m2 đến 4.000.000 VNĐ/m2.
Chi phí xây nhà tiền chế phụ thuộc vào loại công trình, diện tích thi công
Chi phí xây nhà tiền chế đối với công trình nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn giản
Nếu nhà dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m. Sử dụng cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, khung kèo thép nhà xưởng tiền chế v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole thì giá sẽ là:
- Chi phí xây nhà thép tiền chế – giá nhà xưởng khung thép từ 1.300.000đ/m²– 1.500.000đ/m².
- Nếu nhà để xe khung thép dùng tấm lấy sáng polycacbornate 10mm thì giá là: 1.500.000đ/m².
Giá nhà xưởng thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn
Thông thường báo giá nhà xưởng tiền chế từ 1.600.000đ/m² – 2.500.000đ/m². Tuy nhiên đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép này có thể thay đổi theo thời gian.
Nhà xưởng tiền chế khẩu độ lớn có chi phí thi công 1.600.000đ/m² – 2.500.000đ/m²
Lưu ý: Các cách tính chi phí xây nhà tiền chế ở trên chỉ mang tính chất tham khảo, vì chi phí này vẫn có sự thay đổi lên xuống dựa vào giá của thị trường. Cùng các yếu tố khác như vị trí của lô đất, chất lượng nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn, kiểu dáng, phong cách thiết kế cũng khác nhau nên chi phí kéo theo đó cũng khác nhau.
Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế từ A-Z
Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế bao gồm các bước cơ bản sau đây:
- Lập kế hoạch: Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng nhà tiền chế là lập kế hoạch thi công, bao gồm việc thiết kế, chuẩn bị vật liệu và xác định nguồn lực lao động cần thiết.
- Chuẩn bị công trường: Tiếp theo, công trường xây dựng cần được chuẩn bị sẵn sàng để tiếp nhận các bộ phận nhà tiền chế và thi công lắp ráp.
- Vận chuyển và lắp ráp: Các bộ phận nhà tiền chế sau khi được sản xuất sẽ được vận chuyển đến công trường và tiến hành lắp ráp theo thiết kế đã được xác định trước đó.
- Hoàn thiện công trình: Sau khi lắp ráp xong, công trình sẽ được kiểm tra, hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư.
Hoàn thiện, bàn giao công trình nhà tiền chế cho khách hàng
Một số mẫu nhà tiền chế đẹp, ấn tượng
Sau khi tính toán chi phí xây nhà tiền chế, bạn có thể tiến hành tìm kiếm đơn vị thi công uy tín để xây nhà tiền chế. Dưới đây là một số mẫu nhà tiền chế ấn tượng, đẹp được yêu thích hiện nay mà bạn có thể tham khảo:
Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đẹp, phong cách hiện đại
Nhà cấp 4 tiền chế với thời gian thi công ngắn, chi phí phải chăng, là lựa chọn phổ biến cho các gia đình có nhu cầu xây nhà ở một tầng. Với thiết kế thông thoáng, hiện đại, nhà cấp 4 tiền chế mang lại không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình. Mẫu nhà này cũng có thể dễ dàng thay đổi thiết kế tùy theo nhu cầu của khách hàng.
Nhà tiền chế cấp 4 phong cách hiện đại, trang bị đầy đủ tiện nghi
Nhà thép tiền chế 2 tầng
Nhà tiền chế 2 tầng là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và làm việc. Với diện tích lớn, thiết kế thông minh, nhà tiền chế 2 tầng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một gia đình đông người. Ngoài ra, nhà thép tiền chế 2 tầng cũng có thể được ứng dụng cho trường học, siêu thị,…
Nhà thép tiền chế 2 tầng mang đến không gian sinh hoạt thoải mái
Nhà thép tiền chế 1 mái
Nhà tiền chế 1 mái là loại mái dốc, chỉ hướng theo 1 chiều. Khung kèo của nhà tiền chế 1 mái rất phù hợp với những công trình rộng 12m. Công trình cũng được trang bị hệ thống thoát nước dọc theo 1 vách tường nhằm tối ưu chi phí.
Thi công nhà thép tiền chế 1 mái trong thời gian ngắn
Nhà tiền chế 2 mái
Nhà tiền chế 2 mái xuất hiện khá phổ biến và thường được ứng dụng trong xây nhà xưởng, nhà máy, nhà tiền chế dân dụng. Mặc dù mang thiết kế truyền thống nhưng tùy theo nhu cầu mà cấu kiện của ngôi nhà sẽ có sự thay đổi linh hoạt.
Thiết kế nhà tiền chế 2 mái là kiểu thiết kế truyền thống, xuất hiện phổ biến
Nhà thép tiền chế có gác lửng
Nhà tiền chế có gác lửng tận dụng tối đa diện tích, tạo ra không gian sống linh hoạt và tiện ích. Gác lửng không chỉ là nơi để sinh hoạt mà còn có thể sử dụng làm phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc.
Xây dựng nhà thép tiền chế có gác lửng giúp mở rộng không gian
Nhà kho, nhà xưởng tiền chế
Nhà kho, nhà xưởng tiền chế được thiết kế để phục vụ cho mục đích sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Với cấu trúc chắc chắn, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng, nhà kho, nhà xưởng tiền chế là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp.
Nhà máy tiền chế
Nhà máy tiền chế là nơi sản xuất các bộ phận nhà tiền chế trước khi vận chuyển đến công trường lắp ráp. Với quy trình sản xuất tự động, nhà máy tiền chế giúp tối ưu hóa hiệu suất, rút ngắn thời gian thi công, tối ưu không gian. Nhà máy tiền chế được xây dựng đạt chuẩn chất lượng quốc tế.
Nhà máy tiền chế giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian thi công
Nhà máy tiền chế có gác lửng
Nhà máy tiền chế có gác lửng là một trong những mẫu nhà máy tiền chế phổ biến. Gác lửng thường được làm từ sàn liên hợp Mezzanine, có độ bền cao, trọng lượng nhẹ, lắp đặt nhanh chóng. Loại sàn này có thể được sử dụng để làm văn phòng nhỏ bên trong nhà máy.
Thiết kế nhà máy khung thép tiền chế có gác lửng, mang đến sự tiện lợi, linh hoạt
Nhà cao tầng tiền chế
Nhà cao tầng tiền chế là giải pháp lý tưởng cho việc xây dựng các tòa nhà chung cư, văn phòng hoặc trung tâm thương mại. Với thiết kế hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian, nhà cao tầng tiền chế đang trở thành xu hướng mới trong ngành xây dựng. Đồng thời mô hình nhà cao tầng tiền chế còn giúp tận dụng diện tích sử dụng, tối ưu thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Nhà cao tầng tiền chế ngày càng ứng dụng rộng rãi
Trên đây là những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà tiền chế mới nhất năm 2024, cũng như các ưu điểm, quy trình xây dựng và một số mẫu nhà tiền chế đẹp mà bạn có thể tham khảo. Hi vọng rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lợi ích và khả năng ứng dụng của nhà tiền chế trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Quý khách có thể liên lạc qua số điện thoại 093 985 7777 để được tham khảo thêm nhiều mẫu nhà tiền chế và nhận sự tư vấn của Đức Hoàng cho căn hộ của mình.
