9 Kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà – Tránh những sai lầm ngớ ngẩn

Lựa chọn đội thợ xây nhà giỏi không chỉ đảm bảo công trình đạt chất lượng mà còn liên quan đến tài chính, thời gian và sự an toàn cho gia đình bạn. Chính vì thế, khi có nhu cầu xây nhà, bạn hãy áp dụng các kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà trong bài viết sau để có được ngôi nhà mơ ước, tránh các sai lầm không mong muốn.

Vì sao cần thuê thợ giỏi, giàu kinh nghiệm?

Khi bạn quyết định xây nhà, việc thuê một đội thợ xây giỏi và giàu kinh nghiệm sẽ mang lại nhiều lợi ích to lớn như:

• Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, hộ sẽ hỗ trợ từ khâu chuẩn bị cho đến hoàn thiện công trình.
• Đảm bảo chất lượng công trình, biết cách xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công nhanh chóng.
• Tiết kiệm chi phí trong dài hạn bởi khi chất lượng công trình tốt sẽ giúp bạn tránh được những chi phí sửa chữa hoặc cải tạo.

Đội thợ xây giỏi tay nghề đảm bảo chất lượng công trình

Kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà hữu ích

Tuân thủ các kinh nghiệm xương máu khi thuê thợ xây nhà để có được công trình như ý, vừa đảm bảo về mặt kỹ thuật vừa có tính thẩm mỹ cao.

Tham khảo, so sánh nhiều đội thợ xây

Trước khi quyết định thuê thợ xây, bạn nên tham khảo và so sánh ít nhất ba đội thợ khác nhau. Việc này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về thị trường mà còn giúp bạn tìm được đội thợ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Khi tham khảo, hãy chú ý đến các yếu tố như kinh nghiệm, tay nghề, giá cả và phản hồi từ khách hàng trước đó. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên internet, hỏi ý kiến từ bạn bè hoặc người thân đã từng xây nhà để có thêm gợi ý.

Ngoài ra, hãy yêu cầu các đội thợ cung cấp báo giá chi tiết. Một báo giá rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định đúng đắn hơn.

So sánh nhiều đội thợ xây dựng để dễ dàng lựa chọn

Đánh giá chất lượng của các công trình trước đây

Một trong những kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà hữu ích là đánh giá chất lượng công trình của một đội thợ xây. Bạn có thể yêu cầu họ cung cấp hình ảnh hoặc video về những dự án đã hoàn thành.

Nếu có thể, hãy đến thăm trực tiếp các công trình đó để cảm nhận chất lượng thực tế. Một đội thợ xây tốt sẽ luôn tự hào về những sản phẩm của mình và sẵn sàng chia sẻ thông tin với khách hàng.

Tham khảo phản hồi từ khách hàng cũ

Phản hồi từ khách hàng trước đó là một nguồn thông tin quý giá giúp bạn đánh giá độ tin cậy của đội thợ xây. Bạn có thể tìm kiếm các đánh giá trên mạng xã hội, diễn đàn xây dựng hoặc trang web chuyên về xây dựng. Những phản hồi tích cực sẽ cho thấy đội thợ đó có uy tín và chất lượng dịch vụ tốt.

Tìm kiếm các đánh giá của khách hàng về đội thợ thi công

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không phải tất cả các phản hồi đều đáng tin cậy. Hãy xem xét kỹ lưỡng và tìm hiểu thêm về nguyên nhân của những phản hồi tiêu cực nếu có. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về đội thợ mà bạn đang cân nhắc.

Kiểm tra giấy phép xây dựng của thợ xây

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi thuê thợ xây là kiểm tra giấy phép hoạt động xây dựng. Đây là chứng chỉ xác nhận rằng đội thợ đó đủ điều kiện và năng lực để thực hiện các công việc xây dựng.

Việc làm này không chỉ bảo vệ quyền lợi của bạn mà còn đảm bảo rằng công trình của bạn sẽ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Nếu đội thợ không có giấy phép hoặc từ chối cung cấp thông tin này, bạn nên cân nhắc lại quyết định của mình.

Ký hợp đồng rõ ràng với thợ xây

Khi đã chọn được đội thợ xây phù hợp, bước tiếp theo là ký hợp đồng. Hợp đồng cần phải rõ ràng và chi tiết, bao gồm các thông tin như phạm vi công việc, thời gian thi công, giá cả và phương thức thanh toán. Một hợp đồng rõ ràng sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

Ký kết hợp đồng rõ ràng là kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà quan trọng cần lưu ý

Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng cả hai bên đều hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký. Nếu có bất kỳ điểm nào chưa rõ ràng, hãy yêu cầu giải thích cụ thể.

Giám sát công trình chặt chẽ

Trong suốt quá trình thi công, việc giám sát công trình là rất quan trọng. Bạn nên thường xuyên đến thăm công trường để kiểm tra tiến độ và chất lượng công việc. Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào, hãy trao đổi ngay với đội thợ để tìm hướng giải quyết kịp thời.

Ngoài ra, bạn cũng nên ghi lại các mốc quan trọng trong quá trình thi công để có bằng chứng nếu cần thiết. Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng theo kế hoạch và đạt chất lượng như mong muốn.

Giám sát công trình, xử lý phát sinh khi cần thiết

Nghiệm thu công trình

Sau khi công trình hoàn thành, việc nghiệm thu là bước cuối cùng để đảm bảo rằng mọi thứ đều đúng theo hợp đồng. Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết của công trình, từ chất lượng vật liệu đến độ hoàn thiện của các hạng mục.

Nếu có bất kỳ vấn đề nào, hãy yêu cầu đội thợ sửa chữa ngay lập tức trước khi thanh toán hết số tiền còn lại. Việc nghiệm thu cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đạt chất lượng tốt nhất.

Tránh thuê thợ xây giá quá rẻ

Một trong những sai lầm phổ biến khi thuê thợ xây là chỉ chú trọng vào giá cả mà bỏ qua chất lượng. Việc thuê thợ xây giá quá rẻ có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng, công trình có thể bị thấm dột, nứt, xuống cấp nhanh chóng,..

Nên cân nhắc nếu một thợ xây lấy chi phí quá rẻ

Kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà dành cho bạn là “tiền nào của nấy”. Nếu một đội thợ xây đưa ra mức giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung, bạn nên đặt câu hỏi về chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp. Có thể họ sẽ tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không tuân thủ quy trình xây dựng đúng cách.

Không nên trả hết tiền trước

Một trong những nguyên tắc quan trọng khi thuê thợ xây là không nên trả hết tiền trước khi công trình hoàn thành.

Bạn chỉ nên thanh toán một phần tiền trước để đảm bảo rằng đội thợ sẽ bắt đầu công việc. Phần còn lại nên được thanh toán sau khi nghiệm thu công trình.

Việc này không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình mà còn tạo động lực cho đội thợ hoàn thành công việc đúng tiến độ và chất lượng.

Không nên trả hết mọi khoản phí, tránh rủi ro

Các tiêu chí khi chọn thợ xây nhà

Khi tìm hiểu kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà, bạn cũng nên biết những tiêu chí cơ bản để đánh giá một đội thợ xây đáng tin cậy:

• Một đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có khả năng xử lý các tình huống phát sinh tốt hơn và đảm bảo chất lượng công trình.
• Đội thợ có tay nghề cao sẽ đảm bảo rằng công trình của bạn được thực hiện đúng theo quy trình các bước thi công nhà dân dụng một cách chính xác nhất.
• Cân nhắc giữa giá cả và chất lượng xây dựng. Một mức giá hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, nhưng nếu quá rẻ thì có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.
• Uy tín của đội thợ xây thể hiện bằng cách luôn cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Chi phí thuê thợ xây mới nhất

Chi phí thuê thợ xây nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, quy mô công trình, chất lượng vật liệu và tay nghề của đội thợ. Trung bình, giá thuê thợ xây dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng cho mỗi mét vuông xây dựng.

Tính toán chi phí thuê thợ xây để cân đối ngân sách

Có ba hình thức tính chi phí thuê thợ xây phổ biến:

• Theo ngày công: Mỗi ngày công sẽ có mức giá nhất định, tùy thuộc vào vị trí, loại hình công việc và kinh nghiệm của thợ. Tổng chi phí sẽ bằng số ngày làm việc nhân với giá ngày công. Giá công thợ xây hiện nay giao động 500.000 – 1.000.00p VNĐ/ngày. 
• Theo diện tích xây dựng: Tổng chi phí thuê thợ xây = Diện tích xây dựng x đơn giá trên m2

• Hợp đồng trọn gói: Khách hàng sẽ thống nhất với nhà thầu về tổng chi phí cho toàn bộ công trình. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về vật liệu, nhân công và tiến độ thi công.

Việc thuê thợ xây nhà là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Với những kinh nghiệm và tiêu chí mà Xây Dựng Đức Hoàng đã chia sẻ trong bài viết này, hy vọng bạn sẽ tìm được đội thợ xây phù hợp nhất cho dự án của mình.

Hãy nhớ rằng, chất lượng công trình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn và gia đình trong tương lai. Vì vậy, hãy đầu tư thời gian và công sức để lựa chọn một đội thợ xây giỏi và uy tín.