Lựa chọn nhà thầu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí của công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm để tìm ra nhà thầu uy tín, phù hợp với yêu cầu của dự án.
Trong bài viết này, Xây Dựng Đức Hoàng sẽ chia sẻ những kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng uy tín, giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.
Mục lục bài viết
7 Kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng
Dưới đây là 7 kinh nghiệm tìm nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn hoàn thiện được ngôi nhà theo ý muốn của bạn một cách tốt nhất. Cùng theo dõi bài viết nhé!
Giá trị pháp lý của nhà thầu
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, giá trị pháp lý là một yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho dự án.
Nhà thầu cần có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp pháp và đúng lĩnh vực xây dựng. Đảm bảo nhà thầu đã đăng ký hoạt động với cơ quan có thẩm quyền và có đủ giấy tờ pháp lý cần thiết, cũng như năng lực thực hiện hạng mục công việc.
Ngoài ra còn có cung cấp những thông tin cơ bản về công ty xây dựng như: Địa chỉ trụ sở, đăng ký kinh doanh, chịu sự quản lý của nhà nước,…
Chọn công ty có đăng ký kinh doanh, đảm bảo về mặt pháp lý
Tìm nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm trong ngành
Trước khi lựa chọn nhà thầu xây dựng chọn nhà thầu xây dựng công trình, chủ đầu tư cần tìm hiểu về thời gian hoạt động của công ty.
Bởi một nhà thầu có kinh nghiệm thâm niên trong ngành sẽ đưa ra được những phương án tối ưu giúp gia đình hoàn thiện được công trình theo nhu cầu và mong muốn.
Đồng thời, nhà thầu sẽ có kinh nghiệm kiểm soát, giải quyết những phát sinh, rủi ro trong quá trình xây dựng thường gặp mà những nhà thầu ít kinh nghiệm có thể không làm được.
Để có thể đánh giá kinh nghiệm, chủ đầu tư có thể tham khảo thời gian thành lập công ty, chất lượng và quy mô các dự án thực hiện, phản hồi từ các khách hàng hay chủ đầu tư trước đó.
Ưu tiên những nhà thầu có nhiều năm hoạt động trong ngành
Tác phong, thái độ làm việc tỉ mỉ, chuyên nghiệp
Việc đánh giá tác phong, thái độ làm việc của nhà thầu có thể nhận thấy được phần nào ở những lần gặp mặt trao đổi thông tin những lần đầu.
Nhà thầu cần có phong cách làm việc rõ ràng, đúng hẹn, báo cáo tiến độ minh bạch và xử lý tình huống hiệu quả. Điều này thể hiện qua quy trình làm việc chuyên nghiệp, nhất quán, phản hồi và giao tiếp với chủ đầu tư một cách chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó, nhà thầu cần nêu rõ quy trình làm việc chi tiết, từ lập kế hoạch, thi công, đến giám sát và bàn giao. Chủ đầu tư cũng nên yêu cầu nhà thầu cung cấp kế hoạch thi công và cam kết thời gian hoàn thành dự án.
Nhà thầu làm việc chuyên nghiệp giúp khách hàng yên tâm khi hợp tác
Trình độ đội ngũ kỹ sư
Bên cạnh nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm lâu năm thì chất lượng công trình còn phụ thuộc vào đội ngũ nhân sự.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân cần có trình độ chuyên môn vững chắc. Nhà thầu nên có các chuyên gia có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm làm việc trong các dự án tương tự.
Bên cạnh đó, nên ưu tiên các nhà thầu có đội ngũ nhân sự từng tham gia vào nhiều dự án, từ nhỏ đến lớn. Kinh nghiệm giúp họ xử lý nhanh nhạy các tình huống phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình.
Bạn có thể tìm hiểu, đánh giá kinh nghiệm, trình độ của họ thông qua các dụ án đã hoàn thành hoặc nhận xét từ khách hàng cũ.
Kỹ sư, nhân công giỏi là điều kiện cần có đối với một nhà thầu uy tín
Xem thêm: 9 Kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà – Tránh những sai lầm ngớ ngẩn
Thời gian thi công
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, việc đảm bảo thời gian thi công rõ ràng và chính xác là rất quan trọng để tránh các vấn đề phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn.
Nhà thầu cần cung cấp một kế hoạch thi công rõ ràng, chi tiết từng giai đoạn cụ thể từ khi khởi công đến lúc bàn giao. Bảng kế hoạch nên bao gồm thời gian dự kiến hoàn thành từng hạng mục, đảm bảo tính khả thi và nhất quán.
Ngoài ta, trong hợp đồng cần quy định cụ thể về thời gian thi công, kèm theo các điều khoản về trách nhiệm nếu có sự chậm trễ.
Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có cam kết về thời gian rõ ràng, đồng thời đưa ra biện pháp giải quyết nếu xảy ra bất kỳ sự chậm trễ nào.
Chủ đầu tư có thể yêu cầu nhà thầu đưa bản kế hoạch thời gian thực hiện chi tiết
Những cam kết khi ký kết hợp đồng thi công xây dựng
Đây là một trong những tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng, những cam kết này luôn được đảm bảo thông qua hợp đồng thi công công trình:
- Không bán gói thầu cho đơn vị khác: Công ty ký kết hợp đồng với chủ đầu tư sẽ là đơn vị trực tiếp thi công và không sang nhượng hoặc bán thầu cho công ty xây dựng khác. Điều này sẽ dẫn đến việc khó kiểm soát chất lượng công trình cũng như đùn đẩy trách nhiệm khi có phát sinh vấn đề.
- Có sự minh bạch trong báo giá vật tư, sử dụng vật tư.
- Chịu trách nhiệm đến các vấn đề liên quan đến công động, môi trường xung quanh công trình xây dựng như tiếng ồn, khói bụi…
- Chế độ bảo hành: Dịch vụ, giấy cam kết bảo hành cần được thể hiện minh bạch về phần thô và hạng mục nội thất cung cấp nếu có.
Nhà thầu cần có những cam kết nhất định về chất lượng công trình để chủ đầu tư yên tâm
Thương lượng giá cả
Yếu tố giá cả luôn được chủ đầu tư quan tâm, theo đó cần phải xem xét để lựa chọn được đơn vị phù hợp với khả năng tài chính và chất lượng công trình.
Bên nhà thầu cần cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh khác. Báo giá minh bạch sẽ giúp bạn dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí.
Ngoài ra, có thể tham khảo bảng báo giá thi công của nhiều đơn vị nhà thầu khác nhau để so sánh về giá cả, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm. Tuy nhiên, tránh việc chọn nhà thầu chỉ dựa vào giá thấp nhất, vì giá rẻ có thể đi kèm với rủi ro về chất lượng.
Hy vọng qua những kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng mà Xây Dựng Đức Hoàng đã chia sẻ, bạn sẽ có thể lựa chọn được đối tác đáng tin cậy, mang đến sự an tâm cho dự án của mình.
