Xây nhà không chỉ là việc dựng lên tổ ấm mới mà còn là sự đầu tư dài hạn. Hiện nay, rất nhiều gia đình lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương để được hỗ trợ trọn gói từ A – Z. Khi đi vào quá trình xây dựng, một trong những vấn đề quan trọng nhất mà chủ nhà cần phải quan tâm là chi phí.
Trong bài viết này, Xây Dựng Đức Hoàng sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương mới nhất, cũng như những lưu ý quan trọng khi xây nhà.
Mục lục bài viết
Báo giá xây nhà trọn gói chuẩn nhất 2024
Khi xây dựng một ngôi nhà mới, chi phí là một yếu tố quan trọng mà mọi chủ nhà đều quan tâm. Để có được báo giá xây dựng nhà tại Bình Dương chuẩn nhất 2024, cần phải xem xét nhiều yếu tố như:
- Diện tích xây dựng
- Số tầng
- Vật liệu sử dụng
- Thiết kế và nội thất
- Vị trí địa lý
- Đơn vị thi công
Giá xây nhà tại Bình Dương trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Dưới đây là một bảng báo giá xây nhà trọn gói ở Bình Dương mới nhất để bạn tham khảo:
| Loại nhà | Giá trọn gói |
| Nhà phố | 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2 sàn xây dựng |
| Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 sàn xây dựng |
| Biệt thự | 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng |
Ngoài dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương, Xây Dựng Đức Hoàng còn có những dịch vụ khác như sửa chữa cải tạo nhà ở mà bạn có thể tìm hiểu thêm bên dưới:
Xem thêm: Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà ở Bình Dương giá rẻ, uy tín
Quy trình xây nhà trọn gói
Xây dựng một ngôi nhà mới không phải là một quá trình đơn giản. Nó bao gồm nhiều bước quan trọng, từ xin giấy phép xây dựng đến hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói:
Thiết kế và dự toán chi phí
Thiết kế và lập dự toán chi phí xây dựng để chủ nhà cân đối ngân sách hiện có. Trong đó:
Chi phí thiết kế
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG
- Thiết kế trọn gói = 200.000/m2
- Thiết kế kiến trúc = 140.000/m2
- Thiết kế nội thất = 140.000/m2
THIẾT KẾ BIỆT THỰ BÌNH DƯƠNG
- Thiết kế trọn gói = 300.000/m2
- Thiết kế kiến trúc = 180.000/m2
- Thiết kế nội thất = 180.000/m2
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.
Cân đối chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất cho ngôi nhà
Giá xây dựng nhà ở Bình Dương
Để tính được giá xây dựng nhà, bạn cần nắm rõ cách tính diện tích xây dựng:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.
Ví dụ: Tính diện tích xây dựng cho căn nhà phố 100m2 (5x20m) = Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
Xin giấy phép xây dựng
Sau khi chốt bản thiết kế, chủ nhà cần phải xin được giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Quá trình này bao gồm các bước như:
- Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan đến lô đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.)
- Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
- Nộp hồ sơ và chờ phê duyệt
Việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý của dự án và tránh gặp rủi ro trong quá trình xây dựng.
Không thể thiếu bước xin giấy phép xây dựng từ cơ bản có thẩm quyền
Xây dựng phần thô
Sau khi hoàn tất các thủ tục, công việc xây dựng phần thô bắt đầu. Đây là giai đoạn quan trọng, bao gồm:
- Khởi công và xây dựng phần móng, cột, tường và sàn
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thoát nước
- Hoàn thiện phần thô của ngôi nhà
Trong giai đoạn này, chất lượng và tiến độ công việc được giám sát chặt chẽ để đảm bảo công trình được xây dựng an toàn và đúng tiến độ.
Xem thêm: Xây nhà cần chuẩn bị những gì để sớm hoàn thiện công trình
Xây dựng hoàn thiện
Sau khi hoàn thành phần thô, bước tiếp theo là xây dựng hoàn thiện. Đây là giai đoạn tập trung vào các hạng mục như:
- Ốp lát tường, sàn, ngoài trời
- Lắp đặt cửa, cửa sổ, vệ sinh
- Sơn và hoàn thiện nội, ngoại thất
Công đoạn này đòi hỏi sự kỹ lưỡng và tỉ mỉ từ các thợ xây, thợ điện, thợ sơn, v.v. để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đẹp và đạt yêu cầu.
Hoàn thành lắp đặt cửa, sơn để tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà
Lắp đặt nội thất
Bước cuối cùng là lắp đặt nội thất. Ở giai đoạn này, chủ nhà sẽ lựa chọn và đặt mua các sản phẩm nội thất phù hợp với thiết kế và yêu cầu của mình. Các công việc bao gồm:
- Lắp đặt nội thất phòng khách, phòng ngủ, bếp, v.v.
- Trang trí và hoàn thiện không gian sống.
- Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình.
Với sự hỗ trợ của nhà thầu uy tín, quá trình lắp đặt nội thất sẽ diễn ra suôn sẻ và đạt được mong muốn của chủ nhà.
Lý do nên chọn Xây Dựng Đức Hoàng thi công nhà trọn gói
Công ty Xây Dựng Đức Hoàng là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng tại Bình Dương. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, đơn vị cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng và uy tín.
Xây Dựng Đức Hoàng mang đến giải pháp xây nhà trọn gói hoàn hảo cho khách hàng tại Bình Dương
Những lợi ích nổi bật mà khách hàng nhận được khi hợp tác cùng Đức Hoàng:
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ lên ý tưởng và thiết kế bản thảo ngôi nhà chi tiết.
- Miễn phí hoàn toàn hồ sơ thiết kế 2D, 3D hoàn chỉnh để khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà.
- Luôn đảm bảo tiến độ thi công công trình theo kế hoạch.Chủ nhà sẽ được nhận báo cáo tiến đồ hàng ngày để có điều chỉnh kịp thời.
- Khách hàng nhận bảng báo giá chi tiết từng hạng mục.
- Có đội ngũ giám sát công trình, đảm bảo chất lượng cho từng hạng mục thi công.
- Đơn vị sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo an toàn và bền vững cho ngôi nhà của bạn.
- Làm đúng với những gì đã thỏa thuận ký kết, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình.
Xây nhà đúng theo cam kết, thỏa thuận
- Các công trình do Xây Dựng Đức Hoàng thực hiện luôn được đảm bảo về chất lượng và hoàn thiện đẹp mắt.
- Cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng trừ khi chủ nhà muốn mở rộng thêm diện tích, xây thêm,…
- Cam kết không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Dự án xây dựng tiêu biểu của Xây Dựng Đức Hoàng
Xây Dựng Đức Hoàng đã thi công hàng trăm công trình nhà ở với đa dạng thiết kế và mức ngân sách khác nhau. Dưới đây là một số công trình nổi bật:
Xây nhà phong cách hiện đại, sang trọng
Xây dựng nhà phố 2 tầng, 3 tầng với kiến trúc tối giản, sang trọng
Xây nhà mái Nhật phong cách tối giản, phù hợp gia đình đông thành viên
Xây dựng biệt thự sang trọng, theo phong cách tân cổ điển
Hoàn thiện và bàn giao nhà cấp 4 cho chị Thanh
Mẫu nhà vườn thiết kế rộng lớn, có gara ô tô
Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển, mới lạ, đẹp mắt
Giải đáp các câu hỏi liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương
- Thu thập thông tin từ khách hàng về nhu cầu, mong muốn, ngân sách, phong cách thiết kế,...
- Khảo sát thực tế khu đất để đánh giá hiện trạng địa chất, diện tích, hướng nhà,...
- Dựng bản vẽ sơ bộ mặt bằng, phối cảnh 3D để khách hàng hình dung tổng thể về ngôi nhà.
- Điều chỉnh thiết kế theo ý kiến phản hồi của khách hàng cho đến khi đạt được sự thống nhất.
- Hoàn thiện hồ sơ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D, sơ đồ bố trí nội thất, bản vẽ kỹ thuật,...
- Dọn dẹp mặt bằng: Xóa dỡ các vật cản trên khu vực thi công móng, san lấp mặt bằng phẳng phiu.
- Đánh dấu tim móng: Xác định vị trí các cọc móng, cọc BTCT, dầm móng,... theo bản vẽ thiết kế.
- Đào hố móng: Sử dụng máy đào hoặc nhân công để đào hố móng theo kích thước, độ sâu và hình dạng yêu cầu trong bản vẽ.
- Đóng cọc BTCT: Sử dụng cọc BTCT nếu nền đất cứng, khả năng chịu tải cao.
- Ghép cọc BTCT: Ghép nối các đoạn cọc BTCT thành cọc dài theo yêu cầu.
- Lắp dựng cốp pha: Sử dụng gỗ, ván khuôn hoặc thép để dựng cốp pha cho phần móng.
- Gia cố cốp pha: Sử dụng các thanh chống, thanh giằng để đảm bảo cốp pha vững chắc và chịu được tải trọng bê tông.
- Cắt, uốn và lắp đặt cốt thép: Cắt, uốn cốt thép theo bản vẽ thiết kế và lắp đặt vào cốp pha móng.
- Buộc thép: Buộc các thanh thép lại với nhau bằng dây thép để tạo thành khung cốt thép móng.
- Xây dựng tường móng bằng gạch hoặc bê tông theo bản vẽ thiết kế.
- Xây dựng dầm móng bằng bê tông cốt thép để liên kết các cọc móng và truyền tải trọng lên nền đất.
- Xây dựng sàn móng bằng bê tông cốt thép hoặc bằng các vật liệu khác theo yêu cầu.
- Cẩn thận đưa cốt thép vào cốp pha đã được chuẩn bị trước.
- Buộc các thanh thép lại với nhau bằng dây thép để tạo thành khung cốt thép.
- Đổ bê tông vào cốp pha theo từng lớp, đầm chặt bê tông bằng đầm tay hoặc đầm dùi để đảm bảo chất lượng.
- Lấy cốt sàn bằng cách đo mực nước chuẩn. Cần đo cốt sàn thấp nhất là 0.
- Chống thấm nền sàn nhằm chống mất nước trong quá trình thủy hóa, giảm tình trạng hao nước. Có nhiều phương pháp chống thấm nền sàn: dùng vải PP dệt, vải PE, trải bitum,..
- Đổ bê tông theo mác và độ dày đã được xác định theo bản vẽ.
- Gạt vữa mặt, tránh để nước đọng lại trên sàn, đảm bảo bề mặt phẳng.
- Vệ sinh vị trí xây, chuẩn bị chỗ để vật liệu.
- Chuẩn bị dụng cụ chứa vữa xây tường, dụng cụ đo đạc phù hợp.
- Tiến hành công tác trắc đạc, thi công xây tường theo bản vẽ
- Lắp dựng lan can khi xây tường cao trên 2m nhằm đảm bảo an toàn và tạo sự thuận tiện khi thi công.
- Lắp dựng cốp pha mái theo bản vẽ thiết kế.
- Chuẩn bị máy móc, thiết bị cần thiết cho quá trình thi công.
- Đổ bê tông, sau đó đầm, gạt mặt để mặt sàn mái chặt, phẳng.
- Chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư, thiết bị điện nước theo bản vẽ thi công và dự toán chi phí.
- Đào rãnh để luồn dây điện âm tường hoặc âm sàn theo bản vẽ thi công.
- Lắp đặt các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, aptomat, tủ điện,... theo vị trí đã được xác định trong bản vẽ thiết kế.
- Kết nối dây điện với các thiết bị điện và tủ điện, đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn điện.
- Kiểm tra và thử nghiệm hệ thống điện để đảm bảo hoạt động an toàn, ổn định và không bị rò rỉ điện.
- Lắp đặt đường ống cấp nước từ nguồn nước chính đến các thiết bị sử dụng nước như vòi rửa mặt, bồn cầu, vòi hoa sen,... theo bản vẽ thi công.
- Lắp đặt đường ống thoát nước từ các thiết bị sử dụng nước đến hệ thống thoát nước chung của công trình theo bản vẽ thi công.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen,... theo vị trí đã được xác định trong bản vẽ thiết kế.
- Kiểm tra và thử nghiệm hệ thống nước để đảm bảo hoạt động bình thường, không bị rò rỉ nước.
- Lắp đặt cửa ra vào chính, cửa sổ, cửa thông phòng,... theo bản vẽ thiết kế và kích thước đã được xác định.
- Lắp đặt phụ kiện cửa như tay nắm cửa, khóa cửa, bản lề,...
- Hoàn thiện bề mặt cửa bằng sơn, véc ni hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu.
- Lót sàn gỗ, sàn gạch, sàn đá hoa cương,... theo bản vẽ thiết kế và yêu cầu của chủ nhà.
- Xử lý các mối nối giữa các tấm sàn bằng keo dán hoặc ron nẹp.
- Hoàn thiện bề mặt sàn bằng cách đánh bóng, phủ bóng hoặc trải thảm.
- Thi công sơn tường để tạo bề mặt phẳng mịn cho tường nhà.
- Sử dụng các loại sơn phù hợp với từng khu vực chức năng trong nhà.
- Hoàn thiện bề mặt tường bằng cách sơn màu theo yêu cầu của chủ nhà.
- Lắp đặt các vật dụng trang trí như tranh ảnh, đèn trang trí, rèm cửa,... theo yêu cầu của chủ nhà.
- Sắp xếp đồ đạc nội thất theo bố cục hợp lý và khoa học.
- Vệ sinh tổng thể công trình sau khi hoàn thiện.
Như vậy, có thể thấy dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương là một giải pháp hoàn hảo dành cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi và tối ưu thời gian cũng như chi phí. Hãy liên hệ đến Xây Dựng Đức Hoàng để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, miễn phí!
